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墨尔本

新冠疫情重击维州租房业,房东做这些或“吃官司”!租客如何维权?一帖告诉你(组图)

2020-04-01 来源: RealEstate 原文链接 评论9条

随着新冠肺炎疫情的扩散,澳洲的租客和房东面临严重打击,对此,政府采取了为期6个月的禁止驱逐令,来帮助那些面临财务困难的租客,维州政府建议房东/中介和租户互相体谅。

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(图片来源:Realestate)

但是维州租客权益组织租户联盟(Tenants Victoria表示,该组织接到了大量称因为交不起房租被驱逐的报告,该组织表示,无法容忍这一行为。

那么,对于维州的租户与房东来说,哪些能做,哪些不能做呢?《先驱太阳报》对此询问了维州消费者事务厅(Consumer Affairs Victoria,以下称CAV),后者给出了常见问题的相关解释。

无力支付租金,该怎么办?

CAV表示,如果租客面临这种情况,应“尽早”通知房东或中介,并在理想的情况下,与房东商定拖欠租金的书面协议。

此外,社会上也有一些帮助面临财务危机的非营利组织。CAV建议通过ndh.org.au或1800 007 007联系债务求助热线(National Debt Helpline),获得初步建议并进行咨询。

此外,经济困难、弱势群体租户可向维州政府的租赁援助和宣传计划(Tenancy Assistance and Advocacy Program)寻求帮助。

房东要赶我走,我该怎么办?

案例:“房东给我们发了搬走通知,要求我们在5月12号以前搬出去,而目前的封城令可能还将持续一段时间,我们有权利要求延期吗?”

房东驱逐租客的通常理由是因为后者没有支付租金。但是,维州和联邦政府已经确认,对于因新冠肺炎而陷入“财务困境”的住宅和商业租户,将暂停6个月的驱逐期。

与此同时,政府鼓励房东和中介“与面临收入或就业损失的租户合作”,找出替代方案。

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维州州长Daniel Andrews(图片来源:Realestate)

如果因疫情失业需要搬走,但签订了定期合约,该怎么办?

CAV表示,面对这种情况,租客应该先与房东联系,通过谈判提前结束协议。

如果房东不同意,租户可以根据《住宅租赁法》第234条规定的严重困难情况,向维州民事和行政法庭进行申请。

物业经理、准买家或新租客是否可以继续来租屋内看房?

案例分析:“如果我有健康疾病,可能接触他人可能感染新冠病毒,但这并没有阻止我的房东/中介在没有我的许可下进入租屋,他们每周看房,最终把我赶走。”

房产不可以公开开放,潜在买家和租户必须私下看房,每次只能允许两个人进入一处房产。

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公开看房服务暂停(图片来源:Realestate)

这种情况下,视频看房就变得至关重要了,这可以缓解租客的焦虑情绪,业主也可以添加虚拟看房服务。

业内人士Andrew Date表示,公司的物业管理部门正在向潜在租户提供“视频看房服务”。

和往常一样,房东在看房之前,必须提前24小时书面通知房客,并说明查看原因原因。除公众假期外,他们可以在上午8点到下午6点之间看房。

来看房的人是否需要遵循清洁措施?

CAV强烈建议看房的人们保持社交距离,并保持个人卫生,其中包括用肥皂清洗手部、用含酒精的洗手液消毒,以及在打喷嚏或咳嗽时用纸巾或手肘遮挡嘴鼻。

中介必须要遵守这一点,并对高频接触区域,如门把手、橱柜、衣柜和楼梯扶手等位置进行清洁和消毒。

可访问维州消费者事务厅(Consumer Affairs Victoria,点此可查看)和维州租户联盟(Tenants Victoria,点此可查看)的官方网站查看更多信息。

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(Ruby)

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最新评论(9)
躲躲茶 2020-04-01 回复
不交租房东就活不下去,那房东找谁哭
Eason 2020-04-01 回复
房东没有租金收入还不了贷款,银行是否可以考虑延缓或者暂停还贷呢
0phelia 2020-04-01 回复
哦豁,不能赶走影响到了房东的财务情况,这怎么办
Wendy文 2020-04-02 回复
政府有病毒,专门针对好人
Jessica529 2020-04-01 回复
他们已经领取政府补贴为啥不交 房租

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