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出尔反尔?莫里森政府计划对负扣税动刀,房地产从业者惊呆!

2019-08-02 来源: AFR 原文链接 评论51条

 【今日澳洲8月2日讯】出尔反尔?莫里森政府计划对负扣税动刀,而整个房地产业则对这一消息倍感意外。

《澳洲财经评论》报道称,莫里森政府改变了其竞选时不动负扣税的承诺,推出了一项耗资5000万澳元的计划,以终结与空置土地有关的减税政策。

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如果该提案获批通过,联邦政府将不再对未开发土地产生的损失或支出进行减税。目前,该提案已经提交给国会。

虽然该提案产生的影响有限,但房地产行业从业者表示,他们对此举毫无准备。据估计,新政将在2020-21和2021-22财年为政府带来2500万澳元的收入。

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澳洲总理莫里森(图片来源:网络)

工党曾在联邦大选的竞选活动中承诺,一旦上台就会修改资本利得税和负扣税政策。工党表示,修改后的税法能在10年内为政府带来320亿澳元收入。

财政部副部长Michael Sukkar表示,新举措旨在保护税收系统的完整性,“这项措施解决了人们对于一些不当申报减税的担忧”。

如果业主或企业将空置土地用于基本生产或房地产开发等业务,持有空地所产生的费用不适用于新法。公司、托管投资信托、公共单位信托和单位信托也不受影响。

《澳洲财经评论》报道称,该提案将由参议院经济委员会审议。

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(图片来源:网络)

另外,澳洲房地产委员会发布的新经济模型显示,工党的负扣税和资本利得税政策将在未来10年给澳洲经济带来15亿澳元的损失。

Deloitte Access Economics研究发现,到2031年这些政策将给建筑业带来7.66亿澳元的损失,该行业的就业岗位将减少7800个,还将导致国内生产总值减少0.1%,即15亿澳元。

模型发现,这些政策将只能小幅改善住房可负担性,到2030年有房者的比例只会上升2.5个百分点。新房建设将下降4.1%,如果只改变负扣税,新房建设降幅将稍为温和,为1.3%。总体房价将下跌4.6%,悉尼和墨尔本的房价预计将下跌8%。

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前工党党魁薛顿(图片来源:网络)

房地产委员会的一项调查显示,16个边缘选区的选民认为,这些政策是工党选举失利的关键原因。调查发现,负扣税和资本利得税改革以及对红利抵免退税的打击,是选民不支持工党的最主要原因。

调查在新州、维州、昆州、西澳和塔州的16个边缘选区的1600名选民中进行,结果发现只有25%的工党支持者认为这些政策是他们支持工党的重要原因。在非工党选民中,有6%的人表示,如果没有这些改革计划,他们会投票支持工党。

近三分之二的受访者认为,“工党应该放弃限制负扣税、提高投资性房产的资本利得税的政策”。

(Ming Chen)

综合编译声明:本文系本站综合编译和整理自多个英文来源,仅代表原作者或原平台态度,不代表我方观点,文章或有适当删减。未获本站书面授权严禁转载,在获授权前提下,转载必须在醒目位置注明本文出处和具体网页链接。对未注明而擅自转载者,本站保留追究法律责任的权利。
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最新评论(51)
JoanneK
JoanneK 2019-08-02 回复
这个标题哗众取宠,这这只是对囤土地不上建的人的影响。
留在悉尼
留在悉尼 2019-08-03
同意
上善若水123
上善若水123 2019-08-02 回复
此举利大于弊,不是房产负扣税,是对囤地坐等涨价的投机者打击,可以促进地产开发,挤泡沫,增加税收
CaoZou
CaoZou 2019-08-03
对,买地后造房主要发展了经济
留在悉尼
留在悉尼 2019-08-03
饭吃的很饱
饭吃的很饱 2019-08-02 回复
这个只对囤地的人有影响吧
灌水游客
灌水游客 2019-08-02
连锁反应,开发商日子不好过了,首先会波及到builder,为了维持利润,建房,装修成本都会上涨。你持有房产的开发,维护成本都会上去了。
灌水游客
灌水游客 2019-08-02
嗯,房价明年就翻翻!这么说你满意了吧?!
SniperWolf
SniperWolf 2019-08-02
限制过度开发这不是好事儿吗?从长远看这才能稳定房市,没毛病
灌水游客
灌水游客 2019-08-02 回复
其实两个党想法都一样,都想从税收减免上动歪心思。其实负扣税可以有,但是就看具体怎么实施了:是加个cap,对准富人宰一刀?还是无差别宰所有投资房持有者一刀?显然工党这张牌没打好。
JoanneK
JoanneK 2019-08-02
这个政策就是防止囤地,避免承建商控制土地资源,当时够平民受的,不明白就看看香港吧。
灌水游客
灌水游客 2019-08-02
白天梦游注意安全!
JoanneK
JoanneK 2019-08-02
视野障碍症患者。
世界不和谐
世界不和谐 2019-08-02 回复
自由党不可信、出尔反尔..即使不投票工党、也不会投给自由党....没有一个值得投...每次投票绿党。
heimu
heimu 2019-08-04
哪个党都一个德行。讲信用就做不了政客。
CaoZou
CaoZou 2019-08-03
投票是很郑重的事,之前好好学习了解情况后再投,便可避免这类无知
TomZZ
TomZZ 2019-08-03
哈哈,这个太正常,你会发现你选的人选了你不喜欢的人,惊不惊喜


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