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墨尔本

悉尼这两区业主笑开怀!一直卖不掉的房产,高出底价$5万多拍出,“房价回涨”!(组图)

1个月前 来源: News 原文链接 评论5条

【今日澳洲719日讯】较低的利率和买家信心的提高推动了悉尼各区房地产活动的复苏,此前这些地区的住房需求一直在减弱。

据澳洲新闻集团报道,这一改善帮助在内西区和北海滩的业主获得了比预期更好的收益,从而带动了市场复苏。

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Realestate.com.au的研究显示,过去3个月,这两个地区的住宅价格中位数上涨了0.6%,扭转了房价下跌的趋势,超过了悉尼的平均水平。

与前一年相比,内西区住房的平均价值下降了6.8%,北海滩的价格下降了5.2%

尽管恢复增长幅度不大,但对销售额产生了巨大影响,上周,近90%的内西区房产拍卖获得成功,而75%的北海滩房产拍卖成功交易。

3月、4月和5月的大部分时间里,这两个地区的每周拍卖成交率一直徘徊在55%65%之间。

随着清空率的提高,内西区和北海滩的房屋销售者都没有出现销售亏损。

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根据最新的CoreLogic数据显示,近93%的内西区卖家和95%的北海滩卖家,在转售时的房价高于他们购买的价格。这远远高于悉尼整体报告91%的数字。

Realestate.com.au首席经济学家Nerida Conisbee表示,由于买家重新燃起乐观情绪,这些地区的价格和需求开始再次上升。

Conisbee表示,许多买家此前曾在更便宜的地方寻找房地产,以将风险降至最低,但在联盟党政府在联邦选举中出人意料地获胜后,这种模式发生了变化。

她表示,工党未能赢得大选,这意味着排除了任何潜在的负扣税改革,为买家消除了市场方向的一个大问号。

买家也意识到,与两年前悉尼房地产市场首次开始调整相比,他们可以买到便宜房产。

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随着买家开始利用许多地方更便宜的价格,正向高档城区的转移。

她指出,北海滩的销售尤为强劲,现在的价格涨幅比悉尼的绝大多数地方都要高

买家中介Peter Kelaher表示,仍有一批买家会在市场较便宜的一端寻找住房,尤其是首次购房者。

他表示,这将推动悉尼最西边的城区,包括Penrith地区。

但他警告称,最强劲的价格增长趋势将出现在市场的另一端。

“最近几个月,价格较低的地区表现更好,但买家将开始再次转向价格较高的地区。”他补充称,由于获得信贷的渠道有所改善,一些买家将能够扩大预算。

房产销售者Brad LawlessJade Lawless已经看到了几个月内可能带来的变化。

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(图片来源:澳洲新闻集团)

这对夫妇将他们在Cranebrook的房产挂牌出售,但表示这处位于Moxham St的房子没有引起买家的兴趣。

联邦选举后,Property Central的中介Paul Wallace建议他们拍卖该房产,结果售价远远高于最初的预期。房子首次上市时,他们一直报价49.9万澳元,但最终以54.55万澳元的价格拍卖,比底价高出5.55万澳元。拍卖会上有15名竞拍者和50人围观。

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Vanessa

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最新评论(5)
Eden 1个月前 回复
嗯,是开始回涨了
知心姐夫么么哒 1个月前 回复
早几年在悉尼买房的,不会亏
flyingunner 1个月前 回复
这就是赚多赚少而已,不会亏
扎克拿针扎死你 1个月前 回复
现在好多人都趁还没回弹再抢,早干什么去了
臨朱莉 1个月前 回复
好吧


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