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瑞银警告:房价没有触底反弹迹象,比金融危机时更惨,销售大降20%,降息也救不了!(组图)

2019-05-02 来源: AFR 原文链接 评论24条

【今日澳洲5月2日讯】根据全球投资银行瑞银(UBS)的分析,澳洲房价目前没有触底反弹的迹象,损失比全球金融危机期间更严重。

据《澳洲金融评论报》报道,报告还称,房价创纪录的疲软,销售、贷款和新开工项目正推动房价从峰值下跌8%左右,接近1964年以来的最大跌幅。

瑞银警告:房价没有触底反弹迹象,比金融危机时更惨,销售大降20%,降息也救不了!(组图) - 1

瑞银集团和投资银行摩根士丹利都担心,房价下滑会扩大经济影响,例如对消费者情绪和就业的影响。

摩根士丹利估计,在过去12个月里,约有5万个建筑施工岗位流失,尽管这被政府和专业服务行业的就业增长所抵消。

两家银行还预计,澳联储将下调现金利率,瑞银预计将在下周的会议上下调,摩根士丹利则认为,澳联储将推迟至11月下调利率。

根摩根士丹利的分析,“我们怀疑这是否会导致房地产价格的近期低谷”,“导致房价疲软的大部分信贷紧缩与信贷价格无关,更与监管环境有关”。

报告称,这意味着降息不是万灵药,也不太可能导致近期价格下跌放缓。

瑞银警告:房价没有触底反弹迹象,比金融危机时更惨,销售大降20%,降息也救不了!(组图) - 2

“澳联储已经承认降息可能不如过去有效,并明确将其与房价下跌和家庭债务挂钩。”

相比之下,瑞银认为,低通胀和经济疲软“迫使”澳联储下周降息25个基点,并在8月再次降息。

瑞银表示,房屋销量同比下降约20%,至23年来的最低水平,这减缓了房屋翻新和消费,全澳房价从高峰到低谷下跌了8%,损失比全球金融危机时期还要严重。

摩根士丹利表示,更广泛的指标,如清空率、上市天数、卖家折扣和预期,也显示出持续疲软。

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(图片来源:网络)

“尽管今年年初以来价格下跌速度有所放缓,但基本面依然疲弱,我们认为2019年不会出现低谷。

它警告称:“现在,住宅建设前景放缓对就业也产生了影响。”

未来联邦工党政府对负扣税改革的提议,可能会鼓励一些投资者在2020年1月1日截止日期前采取行动,但由于信贷紧缩和价格下跌,影响“有限”。

摩根士丹利预计,价格将跌至10%至15%区间的高端。

(Vanessa)

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最新评论(24)
Alex
Alex 2019-05-02 回复
早兩三年前,有綱上説我我有病!因為兩三年前我就說房價會下跌!80%網民說我白痴!現在你們可以站起來說話嗎?我看還有得跌下去!不相信多買的樓花!看誰先跑路!這三年我都不看好房地產!現在是早前的後果!早幾年都把房子抄高,不健康!早一年多䫡到錢都跑光!現在是個爛攤子去修理,起也一般冷靜期!沒有那麼快修復市場!希望大家想想我的意見!不要買貴房!
土澳居民FWWej
土澳居民FWWej 2019-05-03
现在是根本没有人买房!开发商要哭了。
傅哥
傅哥 2019-05-03
这么厉害因该赚了不少钱了吧?
土澳居民FWWej
土澳居民FWWej 2019-05-03
我不吵房价.政府要付一部分责任. 别墅也再跌. 跌的不少. 固定资产没人买的.
潜伏人间
潜伏人间 2019-05-02 回复
如我所预料的一样,看来我比很多"专家"都厉害。
Nomad
Nomad 2019-05-02
专家晚上估计楼花公司请过去人肉推演12年以后房价疯涨,结束了再去赶一波超市上奶粉,晚上人少。
潜伏人间
潜伏人间 2019-05-02
这到是,这到是。。。"专家"在哪里,快来现身。。。
Nomad
Nomad 2019-05-02
专家都是08 12年时候的二房东,那时候专家活的好艰难,不过现在没人接盘更艰难了。但是人家一靠澳洲得天独厚的地理位置,奶粉资源,二靠不服输不要脸的精神,就等着老乡撞自己的蟠桃大树,你怎么比的了专家呢?
土澳居民kenter
土澳居民kenter 2019-05-02 回复
瑞银警告:房价没有触底反弹迹象,比金融危机时更惨,销售大降20%,降息也救不了!
Mr Yu
Mr Yu 2019-05-02 回复
我身边的所有朋友都估计续⬇️……、专家怎么睇?
COCOCHAN22
COCOCHAN22 2019-05-02 回复
你看吧,投行有投行的理解,毕竟投行是要赚钱的,所以听专家的,不如看投行报告
土澳居民FWWej
土澳居民FWWej 2019-05-03
我在等跳楼价!一万一套房


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