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悉尼房价将从峰值大跌20%!NAB下调房市预期:已经损失惨重,前景悲观!(组图)

2019-04-11 来源: AFR 原文链接 评论9条

【今日澳洲4月11日讯】悉尼房价下跌速度快于预期,这促使澳洲国民银行(NAB)下调了对澳洲最大城市的房市预期,预测悉尼从峰值到峰谷的降幅将为20%。

悉尼房价将从峰值大跌20%!NAB下调房市预期:已经损失惨重,前景悲观!(组图) - 1

据《澳洲金融评论报》报道,NAB首席经济学家Alan Oster表示,澳洲四大抵押贷款机构之一的NAB下调了对悉尼房价下滑的预期,低于1月一份报告预计的15%,因为市场已经损失惨重,而且没有停止的迹象。

Oster周四对《澳洲金融评论报》说:“我们认为,可能会保持在12%左右,今年已经看到了3至4个百分点的跌幅,几乎达到了15%。”

悉尼房价将从峰值大跌20%!NAB下调房市预期:已经损失惨重,前景悲观!(组图) - 2

“我们仍然认为还会下跌3到4个百分点,也许5%,而墨尔本大概是我们预测中的位置,所以预期维持在15%的跌幅。”

今天,莫里森总理宣布将在5月18日进行联邦选举,随着大选临近,这无疑将增加悉尼人对住房政策的审查。

Oster 表示,预测没有假设负扣税政策或资本利得税抵扣会有任何变化。但是反对党工党表示,如果在5月18日的联邦选举中当选,将会做出变化。

他说:“你认为能根据20多年前的情况来模拟负扣税效应吗?当时利率为14%,房价上涨了30%,而这种情况只持续了18个月。”

不过,他表示,这些政策可能会抑制房地产市场。

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(图片来源:网络)

以悉尼为中心的房市疲软,加剧了NAB对今年澳洲6个州府整体跌幅的预测,预测跌幅从1月的3.8%升至6.1%。该行还下调了对公寓价格的预期,他们现在预测,今年的公寓价格将再下跌5.6%,而3个月前预测的跌幅为4.4%。

这个周末将考验买家的决心。CoreLogic的数据预测,本周全国将有2166场拍卖,高于上周的1976场,墨尔本的总拍卖量几乎没有变化,约为891场。悉尼预定拍卖的数量可能从742场上升到891场。

(Vanessa)

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最新评论(9)
潜伏人间
潜伏人间 2019-04-11 回复
当银行告诉你房价要跌百分之20的时候,请做好30-40的准备。
蓝灵
蓝灵 2019-04-11 回复
歪果仁网上评论都说还要跌,看华人网站喊涨的很多!看来房价真是咱们华人买起来的...
Rockey
Rockey 2019-04-11 回复
捞底时机到了
chsisi
chsisi 2019-04-11 回复
悲观,悲观
胖金哥的胖金妞
胖金哥的胖金妞 2019-04-11 回复
整体20%的话,有些区可不就超过30%了


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