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悉尼Burwood历史豪宅有望打破当地售价记录

2019-02-28 来源: 每日地产ozreal 原文链接 评论5条

对于想要搬得离市区更近的悉尼买家来说,这座历史悠久的大宅可能正好符合要求。这栋房子占地3686平方米,离Burwood火车站只有不到十分钟的步行路程。

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这座宅邸名为“Wellings”,新州历史遗产名录将其描述为“仅存的Burwood地区早期定居证据”。物业的门房(Wellings Gate House)也是登记在册的历史遗迹,最初于1854年在德国预制成型并运抵澳洲,是澳大利亚首批预制建筑之一,这是一个拥有独特历史传承的房产。

据称,宅邸的主屋由伦敦船东William Richards于1830年建造,与Burwood历史上几位著名居民都有关系,多年来数次扩建。

当然,这个位于4 Woodside Avenue的物业在2015年出售时打破了当地售价记录,通过拍卖以650万澳元的售价出售给一个本地家庭。

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 “我们希望再创纪录。”LJ Hooker Burwood的地产中介Joe Murania表示,他正在负责将其再次上市出售。

2015年该物业通过拍卖成功售出时,有5位竞标者参与竞价。当时的卖家是家具公司董事Frank Civardi 和Marcellina Civardi,他们从1990年开始拥有这栋房子。

这个物业还在2014年8月进行过一次拍卖,并以900万的最高出价流拍。

此次的销售将采取EOI形式,曾经的粉色外墙已经换成白色。

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Murania先生解释说: “比以前好多了,内部进行了一定程度的翻新,外观已经全部翻新。已经没有什么需要做的了,房子现在的样子十分令人惊叹。市面上这样的物业很罕见,再次拿出来销售更是少有。”

由于业主希望搬迁到海外,他们面临着出售,因为如此规模的房产很难通过远距离进行维护。

Murania先生说: “要么住在里面,要么卖掉。无论如何,这都不是那种可以租出去的物业。”

他说这个房子已经上市一周了,并引起了很大的兴趣,即使是那些买不起它的人。

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他表示,该物业的位置和规模都是卖点,市场上几乎没有与之相似的其他选择。物业的门房(gate house)可供单独居住,对家庭业主具有吸引了,特别是那些可能要接待亲戚入住的家庭。

Pricefinder记录显示, 2015年Burwood售出的101套物业录得225万澳元的中位价,2018年售出的39套物业中位价已回落至180万澳元。

在此期间,Burwood曾出现多宗令人印象深刻的地产交易,5 Livingston Road一栋7卧室住宅在2015年8月以421.1万澳元成交,17 Conder Street一栋5卧室住宅(土地面积835平米)在2016年2月以486万澳元成交。

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记录显示,2018年Burwood最昂贵的物业是9 Clarence Street的四居室住宅,当年10月通过私人协议以722万澳元的价格成交。

位于18 Appian Way八卧室住宅(土地面积1800平方米)也于去年3月以485万澳元的价格成交,而位于236-236A Burwood Road的商用物业于去年4月以396万澳元的价格出售。


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关键词: 豪宅物业房产
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最新评论(5)
网上找存在感的老港独
网上找存在感的老港独 2019-02-28 回复
不看好,除非有冤大头横空出世。。就算被买走,也有资本运作内幕。。
网上找存在感的老港独
网上找存在感的老港独 2019-02-28
如果我家我搞一次拍卖,然后我找人出九百万我演一出流拍,下次会不会有冤大头上当?这房子上边要不是文化遗产反而还好了。
网上找存在感的老港独
网上找存在感的老港独 2019-02-28
再大不能拆没DA没用啊。
Magic
Magic 2019-03-31 回复
10000吧,历史遗物,就是维护都一大笔费用
Ashley2001
Ashley2001 2019-03-21 回复
历史文物啊


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