【房拍快讯】2月2日全澳房产拍卖结果火热出炉，新年阴霾依旧

【今日澳洲2月2日讯】在经历了2018年这个澳洲房市30年以来最大衰退的阵痛之后，2019年我们还能期待什么？是曙光，还是更大的衰退？在今天刚刚结束的拍卖中，悉尼的房拍清空率为49%。

去年最后一次拍卖回顾（12月15日）

— 悉尼：529套房屋参与拍卖，297套拍卖结果上报，售出178套，清空率为41%，拍卖总价值118,625,500澳元，房价中位数108.8万澳元；

— 墨尔本：927套房屋参与拍卖，548套拍卖结果上报，售出271套，清空率为45%，拍卖总价值149,328,900澳元，房价中位数67万澳元；

— 布里斯班：102套房屋参与拍卖，49套拍卖结果上报，售出18套，清空率为33%，拍卖总价值8,365,500澳元，房价中位数60.6万澳元；

— 阿德莱德：79套房屋参与拍卖，41套拍卖结果上报，售出25套，清空率为50%，拍卖总价值10,357,000澳元，房价中位数61.95万澳元；

— 堪培拉：73套房屋参与拍卖，60套拍卖结果上报，售出28套，清空率为43%，拍卖总价值18,312,000澳元，房价中位数72.25万澳元。

本周拍卖结果（2月2日）

— 悉尼：110套房屋参与拍卖，64套拍卖结果上报，售出42套，清空率为49%，拍卖总价值28,572,500澳元，房价中位数85.5万澳元；

— 墨尔本：110套房屋参与拍卖，80套拍卖结果上报，售出38套，清空率为45%，拍卖总价值17,606,350澳元，房价中位数61.025万澳元；

— 布里斯班：44套房屋参与拍卖，22套拍卖结果上报，售出8套，清空率为30%，拍卖总价值4,292,000澳元，房价中位数SNR；

— 阿德莱德：57套房屋参与拍卖，27套拍卖结果上报，售出15套，清空率为48%，拍卖总价值8,704,000澳元，房价中位数57万澳元；

— 堪培拉：36套房屋参与拍卖，23套拍卖结果上报，售出11套，清空率为39%，拍卖总价值6,026,500澳元，房价中位数SNR。

一周新闻回顾

高房价将华人挤出悉尼，房价下跌后回来买房！唐人街公寓跌破百万，十几区独立屋也未幸免！

随着房地产市场持续几十年来最严重的低迷，十几个城区已经退出了悉尼百万澳元房价俱乐部，唐人街的公寓中位数也跌破百万。而一名因房价搬出悉尼的华人，最近又回来了，终于买下了自己心仪的房产。

现在住在Winston Hills的Alex Chau，去年从珀斯搬回悉尼后，最近花了84.5万澳元买了一栋三居室的房子。Chau说：“我们在房市繁荣开始的时候离开悉尼，现在的状况明显不同。”他补充说，现在感觉更像是一个买家市场。

中国人撤了，贷款还会紧缩！澳公寓大王：今年房市将比去年糟！

澳洲公寓大王、亿万富翁Harry Triguboff警告称，悉尼和墨尔本已经遭受重创的房地产市场，在2019年可能会比2018年更糟糕。作为Meriton的创始人，Triguboff呼吁减税，以诱使外国买家重返市场，并呼吁年轻人能够使用他们的退休金来买房。

他告诉《澳洲人报》：“可能和去年一样糟糕，可能更糟，澳洲完全依赖中国买家，房市放缓必然影响更广泛的经济。”

竟这样强占房产？悉尼老夫妇被赶出家门，还要还房贷，市议会没付一分钱！

悉尼一对老夫妇面临财务危机，因为他们的房子被Ryde市议会没收，用作扩建公园后，还要被迫每月支付数千澳元的抵押贷款和账单，而这处房产已经不再属于他们了。

在市议会占用这对夫妇的房产，以及旁边两栋他们儿子公司的房产后，81岁的Raymond Azizi和71岁的妻子Najibe将被赶出家门。

这对夫妇的儿子Patrick Azizi说：“最糟糕的是不确定性。你不能卖，因为市议会已经接收了。你也不能再买一栋房子，因为市议会还没付钱。”

“我们也不能把房子出租给其他人，因为这些房子不再是我们所有，但是我们必须继续支付所有的账单。”

Epping公寓“翰林苑”近半交割失败，61套打包抛售！地产市场哀鸿遍野

房产项目开发商成为澳洲房市衰退的受害者，悉尼一个价值数千万澳元的综合公寓项目，其中的几十套公寓将由一家公司接收并负责出售。作为公寓接收者和管理者的Newpoint Advisory，正在出售悉尼西北区Epping的Elysee项目中的61套公寓，这个项目才完工没有多久。

位于Epping的Elysee项目，有130套公寓，项目开发商Gondon是一家鲜为人知的公司，与一家中国开发商有关联。Gondon在这个项目中出售了69套公寓，在接收者Newpoint进入之前，这个项目被宣传为“当代生活的新标准”。据了解，Newpoint是由中国的一家离岸银行任命的。据业内人士核实，这个位于Cliff Road的项目，即早前因楼盘外的巨型中文名牌闹得沸沸扬扬的“翰林苑”。

“下跌太快，7年翻一番不灵了！”10年炒房客无奈甩房，十几套翻新公寓砸手里！

Andres Vargas投资房产10年，过去18个月，他敏锐地感受到了市场的急剧变化。去年，他以可观的利润卖掉了Mt Druitt附近的一栋房子，现在他决定卖掉在Liverpool西区Green Valley剩余的悉尼房产投资。

在房地产市场鼎盛时期，Kobi Boaron和他的商业伙伴买下了墨尔本内城区St Kilda East的一整栋12套公寓，并计划翻新和出售。但是7个月后，当他们准备出售时，市场已经崩溃了。

Boaran说：“我们别无选择，只能快速卖掉，我们担心价格会进一步下跌。”

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（Vanessa）