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华人中介要哭,买家报价大喊“减半”!Opal Tower周边房产受影响,想“捡漏”的人好多(组图)

2019-01-28 来源: Domain 原文链接 评论49条

【今日澳洲1月28日讯】Opal Tower公寓的居民和业主仍然对其住宅的结构完整性感到担忧,Opal Tower周围建筑的业主也正在受到这一事件的影响。

据Domain网站报道,Opal Tower附近的住宅大楼里,待售的公寓都受到了影响。中介报告称,很冷清,买家的兴趣很低,“捡漏”买家的报价只有公寓要价的一半。

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开发商Ecove在悉尼奥林匹克公园Opal Tower附近的几个开发项目,首当其冲地受到了影响。

Ecove在Opal Tower拥有大约30套公寓,但他们表示,附近正在建设中的Boomerang开发项目中,60%的公寓已经售出。

Ecove的主管Bassam Aflak坚信,Opal Tower的房价会保持稳定,但表示,在传统上销售放缓的夏季,接下来是复活节和学校假期,其项目销售需要一些时间才能恢复。

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他告诉Domain:“我们预计,到2019年5月左右才会恢复正常销售。”

SY Realty的销售中介杨度(Du Yang,音译),在圣诞节前以50万澳元的指导价,将Opal Tower两套待售公寓推出市场。

杨度说:“我已经收到了几份咨询和报价,因为买家认为他们可以趁此机会‘敲诈’业主。

当被问到报价多少时,杨度回答说:“减半。

与此同时,在Ecove附近完工的Australia Towers,几套待售公寓也遭遇了类似的命运。

Village Quay Real Estate的销售中介Deepak Kumar表示,悉尼奥林匹克公园以及附近的Wentworth Point和Rhodes城区,在房地产市场中处于比较缓慢的市场,但是Opal Tower的消息加剧了这种情况。

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他说:“人们有点担心在此买房,我认为价格也受到了一点影响。消息传出后,我没有收到任何报价,所以很难说,但实际上兴趣已经下降了很多。”

Hualei Properties的销售中介Steven Hou,手上也有一套Ecove的Australia Towers待售公寓,他以70万澳元的指导价将其挂牌上市。

Hou表示,这套房已经上市一年了,只有十来个感兴趣的买家。

他说:“到目前为止,在过去的一年里,我只带了6组人看房,这是一个非常缓慢的市场,但Opal Tower让情况变得更糟。

但是, C J Real Estate的销售中介Kay Lee,手上有一套One Australia Avenue的待售公寓,这是Ecove的另一个开发项目,就在Opal Tower旁边,尽管该公寓已经上市6个月了,但她对卖家的前景更加乐观。

她说:“整个悉尼市场都处于类似的状况。它并没有真正受到Opal Tower的影响,我们仍然收到差不多数量的咨询。我看不出在数量上有什么不同。”

她估计,悉尼奥林匹克公园的每套公寓上市都有5到10次咨询,上市时间从3到6个月不等。她说:“买家仍在询问,这个项目是否是同一家建筑商建造的,他们对此感到很不舒服。”

Lee的这套公寓,上周获得了73万至75万澳元的一份独家报价,但比预期低了5%,她拒绝了。

她说:“一些业主愿意等到市场再次回升再出售,我为Opal Tower的业主感到难过。我认为没有人会想买这栋楼里的公寓,Opal Tower周围房产的业主也有点担心。”

但她很快补充道,投资者和业主也不应该太担心,“因为这个区域有很大的潜力”。

One Australia Avenue上市的另一套公寓,Miluxe Realty的销售中介Michelle Zhang也淡化了Opal Tower的影响,但设置的指导价更低,为60万澳元左右。她说:“对这套房的咨询并没有减少,实际上还有所增加。”但她补充说,潜在的买家看起来都很不很严肃。

她说:“买家可能会认为,他们可以利用目前的状况,或许可以以低价买入。

Zhang表示,她收到了一份62万澳元的报价,因为买家担心这栋建筑的结构。

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(图片来源:网络)

但是她接着说:“这是一座不同的建筑,我认为没有直接影响。到目前为止,我没有听到任何负面反馈。”

Mirvac在悉尼奥林匹克公园也有一个公寓开发项目,负责人Stuart Penklis表示,该项目不受Opal Tower的影响。

他说:“这个项目是高质量的Mirvac项目,能为客户提供服务,我们感到很自豪,我们项目的咨询和销售水平没有变化。”

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(Vanessa)

综合编译声明:本文系本站综合编译和整理自多个英文来源,仅代表原作者或原平台态度,不代表我方观点,文章或有适当删减。未获本站书面授权严禁转载,在获授权前提下,转载必须在醒目位置注明本文出处和具体网页链接。对未注明而擅自转载者,本站保留追究法律责任的权利。
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最新评论(49)
悉尼村民
悉尼村民 2019-01-28 回复
减半?不要钱都不要
悉尼村民
悉尼村民 2019-01-29
你有钱你买啊!?让你捡便宜!
网上找存在感的老港独
网上找存在感的老港独 2019-01-29
美国高层一层三户带电梯,只要一百万澳元,纽约中心。小砖房,高层。没人买,都嫌贵。
网上找存在感的老港独
网上找存在感的老港独 2019-01-29
还有就是买房的那套皇帝新装一样的忽悠也有人信的,什么有view啊,什么stylish就是这样啊,用玻璃当阳台是fasiom啊,用粗制滥造的地板和卫浴国货是fasion,用大松糕砖建房是有钢筋是新科技更高级,呵呵一个忽悠接着一个忽悠,那都是省工省料好吗?你去看看美国的高层公寓,依旧是小砖,小砖带钢筋,看看人家那用料,呵呵呵呵,去油管看看,别忽悠土包子好吗,我们不傻。
Jen Syd
Jen Syd 2019-01-28 回复
市场定律。卖家想卖,买家想买,只需要一个合适的价钱。想知道opal tower里的公寓到底要降价多少才能成交?
🔥
🔥 2019-01-29
半价银行都不一定估出来
土澳居民1fPHw
土澳居民1fPHw 2019-01-28
半价都不要买 续后事情难预料
Jen Syd
Jen Syd 2019-01-29
好奇+八卦而已。
JillAu
JillAu 2019-01-29 回复
楼的潜在风险是无底洞的物业费和维修费,最坏情况是几十万都打不住,那时候才是真惨了😭
An26
An26 2019-01-28 回复
没办法,现在是买家的市场
网上找存在感的老港独
网上找存在感的老港独 2019-01-29 回复
17年kellyville一处四房的house要价130万,现在89万挂半年多了没人问。房价上不去了,投资者都去美国市场了,美国这几年房价平均每年涨百分之十,收益很不错。而且质量好,澳大利亚的房子是价高,质量还差,你去美国看看美国同样价位的房子的建筑质量,那不是澳大利亚这种糊弄人的东西。前几年买房的,很遗憾,都是移民,都是被宰的挺狠的。
公平竞争
公平竞争 2019-01-30
我好想是发错地法了,我没房不用问了。但是要说一句,买房是自己的事,不是别人的事。政府部门就有一个软件是所有房的销售记录,由于政府不是要收duty就是要收GST。数据是可信的,买房时是看历史价格是否合理。评估房产看最近相同户型卖出价格,不敢说一定相同,但大概相似。我觉得买房是要有脑子的,我不行。
网上找存在感的老港独
网上找存在感的老港独 2019-01-29
你surry hill 有房? 我看你mosman有房吧再?
网上找存在感的老港独
网上找存在感的老港独 2019-01-29
我见多了,只有两个人竞争,中介就能把价格抬高几十万,谁知道里面有没托。买房要理性,不然真是大坑,跌得你爬不起来的。


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