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房子“太丑”成被告!华人盖新房被白人邻居群嘲,法官却对华人说“受苦了”!(组图)

2019-01-26 来源: 后花园房地产在线 原文链接 评论16条

华人夫妇Yun Wu (吴先生)和 Xiao Cheng(程女士)在奥克兰Manurewa的Peretao Rise有一套房子,后来,这对夫妇决定利用后院的空间,在这里修建一套“祖母房”,企料遭到了邻居们的反对,更有甚者竟然将他们告上了法庭。

据悉,吴先生和程女士修建的“祖母房”只有60平米,但因为外观不符合当地人的审美,他们便与邻居展开了旷日持久的“拉锯战”。

如今这场“战争”终于有了结果——吴先生和程女士成功留住了自己的“祖母房”。

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法官Nicholas Davidson已经驳回了原告提出的“拆除令”,并对吴先生和程女士经受的“围攻”和“骚扰”表示了同情。后者在2017年的时候被邻居群嘲,还有人分发传单,批评两人的建筑质量不达标,而且修建的新房还损害了周围正在开发的住房项目。

Davidson在判决书中说道:“毫无疑问,吴先生和陈女士因为这件事经历了很多磨难。”

据悉,本次案件的原告为吴先生和程女士的邻居——Leslie Johns和 Leonie Johns夫妇。败诉后,两人恐将面临10万纽币以上的庭审费用,还要支付在奥克兰高等法院为期三天累积下来的法律费用。

此前,有部分邻居指责吴先生和程女士的“祖母房”很难看,可能会使自己的房屋跟着贬值,但经过法院了解后发现,这是一套规格较小、造型简单的住宅,而且位于主屋背后,并不引人注目。

Davidson表示:“从街道上望过去,这套祖母房并不醒目,从原告住处看过去,也不明显,更不用说,中间还相隔2套别墅和1套双层住宅。另外,这套祖母房远离街道,还在建地后方,并且有围栏防护。”

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吴先生夫妇的“祖母房”

据悉,1990年的时候,这块土地在分割之时,其房屋产权上有一份登记契约,本次Johns夫妇正是以此为理由将吴先生夫妇告上了法庭。

这份契约主要用于管控住宅的外观和价值,使其在经济效应和美学感知上与周围住宅一致。

在这起案例中,这份契约是基于一套造价8.5万纽币的住宅(建于1985年)设立的,后者的改造需根据新西兰估价师协会的模态住房成本指数(Modal Housing Cost Index)来进行。

法官Nicholson表示:“棘手的地方就在于,这个指数在80年代末或90年代期间就中断了,还可能是在契约生效前中断的。”

他说,吴先生和程女士并不知道这份契约的存在,后者在修建住宅和申请许可的时候还咨询了专家意见。

他们在2016年7月申请到了建筑许可,并于2017年6月开始了土方工程,但没有经过市议会同意。

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法官在判决书中写道:“建筑的外观设计没有获得市议会注册建筑师的许可,针对这块土地的建筑设计也没有获得许可。吴先生夫妇一开始并不知道这份契约的存在,经过邻居们的反对后,他们获悉了此事,但土方工程已经开始,他们也申请了资源许可。”

据悉,这套“祖母房”的造价为313,875纽币,律师们对契约的当代费用做出了各种估计,并将二者作了比对。

法官Davidson指出,即便这套祖母房的造价低于原来的契约标准,但差价也不过1.5万纽币。另外,这份契约主要针对的是“难看的棚屋”,而不是“祖母房”。

法官认为,就算吴先生夫妇违反了条例,也没有对周围邻居造成影响。

他说:“没有任何证据可以表明,吴先生夫妇的祖母房对周围房价产生了消极影响,事实上,这套祖母房完全无害,因为它面积小,符合建筑规范,而且并不引人注目。”

Davidson指出:“我发现吴先生和程女士的表现始终很正直,而且他们也提供了充分的证据,表明他们的建筑师遭遇了口头侮辱和骚扰……2017年8月,有人恶意分发传单,斥责他们的祖母房不符合建筑规范,影响了The Gardens社区的其他房产,还有人投诉工料测量师和建筑师专业能力不足。”

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Nicholas Davidson

另外,Davidson还严厉斥责了John Slavich,后者假借“John Watson”这个化名发送邮件,斥责奥克兰市议会的官员们腐败和收受贿赂。

据悉,Slavich根本不是当地居民,但却声称自己是The Gardens Movement Society的发言人——这个团体最终被证实并不存在。

Slavich是这些恶意邮件和传单的始作俑者,后者在社区里散布谣言,指责吴先生夫妇的祖母房不达标,还呼吁市议会下达“拆除令”。

据悉,2013年的时候,最高法院曾将Slavich裁定为“无理取闹的诉讼当事人”。

法官Nicholson表示,虽然Johns夫妇强烈反对修建这套祖母房,但他们与Slavich并没有关联。

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最新评论(16)
哈哈镜啦
哈哈镜啦 2019-01-26 回复
這些死白豬慘了,要付超過10萬紐幣的堂費,大快人心啊
^R^lz
^R^lz 2019-01-27 回复
不管你是台湾人,香港人,我们都是华人,我们应该一致对外,我们要团结。
Leo_Eva_Ian
Leo_Eva_Ian 2019-01-26 回复
活该,还要支付法庭费用,真好
金花和腰花
金花和腰花 2019-01-26 回复
有些白人真的屁话很多,采用的手段也很下作
閒言碎語
閒言碎語 2019-01-26 回复
思維不同!確實很多華人恨不得在自己的一畝三分地兒裡蓋出個世貿大廈來,想一夜暴富。不是不能蓋,土地面積、社區格局、相應法規......考慮清楚
閒言碎語
閒言碎語 2019-01-27
問題是他會把鄰居們的房價拉低了。
Neoy
Neoy 2019-01-27
同意。在自家土地上加建首先要征得当地council同意。另外最好也要考虑周围人的感受。将心比心。自己花了一大笔钱买了一个自己喜欢的房子过了不久却发现自己的邻居在旁边盖了一堆难看的棚屋。你们自己心理怎么想。


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