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为吸引租客,悉尼华人中介绞尽脑汁!Zetland租客“霸气”,减租就考虑(图)

2019-01-17 来源: Domain 原文链接 评论6条

【今日澳洲1月17日讯】“免租两周”“租金优惠”“全新设施”,为了吸引租客,悉尼房东正使尽全力,Raine&Horne HM集团总监Jan Hill表示,“租户变得越来越挑剔”。

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据Domain网站报道,为了保持以往租金水平,Hill称,他们正在劝房东改善房屋设施。Hill说道:“以前我们很少会建议房东重修厨房和卫生间,但现在竞争如此激烈,尤其是下北岸区,事实摆在眼前,好的房屋设施才能吸引租客,要不房东就选择降低租金。”

Hill表示,“我们有75%的物业仍以之前的价格出租,25%已经下调,在某些情况下,条件较差的物业数量已经大大减少”。根据最新报告显示,截至去年12月份,悉尼房租中位数下跌1.5%,为每周540澳元,是悉尼12年来房租首次出现跌幅。Hill希望房东认清现实,“房租少点总比房屋空置要好”

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有些物业则用1-2周的免租来吸引租客,华人物业经理Dennis Wang称,“我们劝房东,为什么不用这个办法来吸引租客,与其让房子闲置,不如免一个星期的租金让住客早点入住。”

自2018年中期以来,Wang频繁使用这个办法出租物业,尤其是Macquarie Park、St Leonards和Kellyville等供应过剩地区。Wang表示,在Parramatta和Zetland等地区,有租客提出“继续租也行,必须降价”的要求。

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他说道:“比如一开始租金为850澳元,现在我们以750澳元出租,租客每周可以节省100澳元。”不过Hill指出,房租降价并不普遍,主要是一些物业早先定价过高。新州租户联盟高级政策官Leo Patterson Ross表示,虽然租户有更多选择,但他们并不一定占上风。

Ross说道:“现在就称租客市场为时过早,因为悉尼租金还是很高,独立屋租金仅仅回落到2016年水平,公寓则是2017年水平,但租客可以通过谈判获得一些优惠,比如可以携带宠物入住等。”

(Gina)

综合编译声明:本文系本站综合编译和整理自多个英文来源,仅代表原作者或原平台态度,不代表我方观点,文章或有适当删减。未获本站书面授权严禁转载,在获授权前提下,转载必须在醒目位置注明本文出处和具体网页链接。对未注明而擅自转载者,本站保留追究法律责任的权利。
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最新评论(6)
慢-我胡小鸡
慢-我胡小鸡 2019-01-17 回复
悉尼房价还会跌,现在看着吧
Khitanskii
Khitanskii 2019-01-17 回复
沒租不出 賣不出的房子 價錢問題。便宜一些肯定有人來
孝女小Q瘦了8斤
孝女小Q瘦了8斤 2019-01-17 回复
Zetland很正常,房子太多了
510wuyilin
510wuyilin 2019-01-17 回复
实话是,这些地区本身租金就高
安小安_Agnes
安小安_Agnes 2019-01-17 回复
租金是应该降低了,太高了


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