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悉尼房主曲折卖房路!邻居占车道阻止卖房,谈好的交易黄了!法官却说…(组图)

7天前 来源: Domain 原文链接 评论5条

【今日澳洲12月6日讯】Sutherland Shire最大的滨水地产之一,曾经卷入一宗标志性的法庭案件,这处房产现在以750万澳元的价格被出售,打破了该区房价的记录。

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据Domain网站报道,这起被称为“Blythe v Willis”的最高法庭案件,是一个涉及侵犯和诽谤所有权的案件,起因是这处Yowie Bay房产的一个邻居,谎称对该房产拥有车道权,导致一名出价715万澳元的买家退出了购买交易。

在那次失败的销售两年后,记录显示,这处海滨房产再次被出售,这次以750万澳元的价格出售给了John Hills个人全资所有并经营的Pipe King公司,该公司在Sutherland Shire从事PVC管道制造业务。

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该案争论的核心是,Jill Blythe拥有这处占地7100平方米的巨型房产,而Constance Willis在1980年以4.695万澳元的价格,从Blythe家族手中购买了毗邻的滨水房产。

1990年,Willis已故的女儿Geraldine和她的丈夫Stan Muzica搬进了这处家庭房产中的一个船屋,在接下来的25年里,他们被允许通过一条横跨Blythe土地的滨水车道进入这个船屋。

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但是两年前,当Blythe将房产登记销售时,Muzica却表示,Blythe没有登记销售的权利,他对自己拥有车道权利的主张是“合法的”。

Blythe以715万澳元出售房子后的第二天,Muzica的律师警告她:“你现在需要向买家披露这一纠纷。”

根据法官Arthur Emmett的判断,这是一个很有说服力的陈述,“Stan Muzica打算干涉Blythe的土地出售……他成功地实现了这个目标”。

6个月后,买家撤销了交易,法院命令将71.5万澳元定金中的25万澳元返还给买家,46.5万澳元的余额归Blythe。

一周后,2016年9月, Blythe撤回了她对Muzica一家使用滨水车道的许可。

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(图片来源:Domain)

但是Muzica家族在安装了一个大门和混凝土块后继续使用车道,一个锁着大门的链条也被Muzica家族的一名成员强行切断。

2月,法官Emmett发现,邻居所声称的土地所有权没有根据。因此,法官判给Blythe 7391澳元的非法侵入损害赔偿,并驳回Muzica关于法院强制地役权的索赔。尽管有争议,Blythe的土地价值在去年年初还是有所提升,当时议会批准将土地分成6块,包括其中一块是该家庭的八居室住宅,另外3块在海滨。

Greg Gilbert房地产公司今年重新开始了销售活动,记录显示,几个月后,这处房产以750万澳元的价格售出。出售价格比该城区之前的最高价高出37%,去年年初,Attunga Road附近的一栋当代滨水住宅的售价为545万澳元。

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(Vanessa)

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最新评论(5)
特别简单的丹 7天前 回复
话说损失最大的不是前一个买家么?定金损失40多万啊!
小贞子爱榛子 7天前 回复
让你免费用了几十年,就成你的了?
樱桃也叫车厘子 7天前 回复
简直了,应该让这个女婿赔偿更多!
哼哼小baby 7天前 回复
这个船屋不可以从老婆娘家的房子过去么?说明娘家也不让他走啊
Cindy要按时吃饭 7天前 回复
这个人真的,一个男的,住在老婆娘家的房子里,还有侵占邻居的车道?


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