最好看的新闻,最实用的信息
12月11日 11°C-23°C
澳元 : 人民币=4.97
墨尔本
11.11xia

每日地产 | 中国买家或以7000万收购Lendlease 开发项目The Exchange

5天前 来源: 每日地产ozreal 原文链接 评论0条

Lendlease为其位于悉尼达令港达令广场(Darling Square)的The Exchange项目锁定了一位中国海外买家,这栋建筑物也被称之为“鸟巢”,将以超过4%的净收益率进行交易。

虽然销售价格是保密的,但据了解,这个价格在7,000万澳元左右。据了解,双方已经达成交易意向,Lendlease和买方现在正在就具体商业条款进行正式签约前的谈判。

该商业物业由国际建筑事务所Kengo Kuma &Associates设计,出售时已完全出租,做出预租承诺的包括约12家零售商、悉尼市议会、联邦银行、以及中国餐厅金唐(Golden Century)的经营方。

这座多功能建筑的底层设有食品和饮料店,而未来可能主打“亚洲融合(fusion Asian)”菜式的金唐餐厅可能会位于建筑物的夹层楼面。

有两个楼层将被出租给联邦银行用作儿童保育中心,悉尼市议会还将在楼内运营一家图书馆。

虽然中国买家已经开始远离澳洲住宅投资开发项目,类似The Exchange这样的商用物业对卖家来说仍然保有巨大的价值,因为其收入和现金流非常强劲。

此项目位于悉尼CBD核心区靠近唐人街的位置,据了解,其地理位置是成交的关键。

该地区近期其他大宗商用物业交易还有187 Thomas Street, Haymarket,总部在阿德莱德的开发商Greaton以1.458亿澳元的价格收购了这栋已完全出租的写字楼。

Greaton本身也是达令港升级改造的重要参与者,在过去四年间一直在达令广场等地开工,目前正在建设名为The Ribbon的开发项目,未来将容纳一座全新的W酒店。

The Exchange位于达令广场中心,是一幢引人注目的七层楼建筑,拥有圆形楼板,外墙被长达20公里的木材所包裹。

达令广场是Lendlease开发的混合用途街区,位置在悉尼娱乐中心(Sydney Entertainment Centre)原址之上,地址为1 Little Pier Street, Haymarket。项目包括一系列小巷、开放空间、市集空间、商铺、公寓、工作场所和绿色大道。

2016年,达令港的三期和四期公寓在四小时内就售罄。一期和二期则在2014年和2015年销售,均处于楼市的高峰期。公寓售价在630,000澳元至350万澳元之间。

达令港地区的其他新近开发项目包括多家新建的酒店,如悉尼达令港索菲特酒店(2000年奥运会以来悉尼首家新建豪华酒店),位于60 Bathurst Street的皇冠假日酒店(Crowne Plaza),以及位于319-325 Sussex Street的Vibe酒店。

今日评论 网友评论仅供其表达个人看法,并不表明网站立场。
最新评论(0)
暂无评论


Copyright Media Today Group Pty Ltd.关于我们隐私条款联系我们商务合作加入我们网站地图

新闻爆料:news@sydneytoday.com

电话: (03)9448 8479

联系邮箱: info@meltoday.com