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墨市失火公寓换包层,天价账单大“缩水”仍高达数百万!悉尼唐人街业主要哭(组图)

5天前 来源: AFR 原文链接 评论10条

【今日澳洲126日讯】建筑商LU Simon将以560万澳元的价格替换墨尔本Lacrosse大厦的可燃包层,4年多前,大火在短短10分钟内就冲上了这座大厦的13层。

据《澳洲金融评论报》报道,协议的价格很低,不一定是类似高层公寓楼更换包层的成本基准。

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这一费用低于Lacrosse业主在8月为更换包层所开出的1100万澳元贷款额度。今年328套公寓业主对LU Simon提出的2400万澳元损失索赔金额,与之相比,560万的协议价格已经是“大缩水”。

这一索赔包括100万澳元的紧急住宿费用和损失租金,还包括1070万澳元的包层更换费用。

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但是,该协议的可行性,足以促使法官Ted Woodward做出判决,确定在这栋21层住宅楼上使用不符合要求包层的责任,并分摊费用。维州民事和行政法庭为期6周的听证会已于10月结束。

法庭发言人周三表示,判决的正式宣布的日期尚未确定。LU Simon拒绝对该协议置评。一位女发言人说:“合同是保密的商业合同。”

建筑商去年首次以“善意的姿态”提出更换建筑上的包层,在漫长的诉讼中,该建筑商辩称,Lacrosse的包层材料符合澳洲建筑法规。建筑总监Jim Moschoyiannis表示,他没有意识到人们越来越担心包层的易燃性。

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但是,如果法庭发现包层不符合标准,并且按照现今的标准,那建筑师Elenberg Fraser、建筑测量员Stasi Galanos和消防工程顾问Con Nicolas也负有责任。

协议的价格低于其他建筑商报价的900万澳元,但一旦工程完工,且成本的全部范围已知,价格可能会上涨。

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2015年,墨尔本市政府最初规定,328套Lacrosse公寓的业主有一年的时间更换外墙包层。公寓业主和建筑商LU Simon早前反对更换包层,他们希望保留包层,代之以增加消防喷淋装置,但是州建筑上诉委员会驳回了这项申请,并支持墨尔本市政府建筑测量员的要求。随后,业主们对建筑商提起了诉讼。

在维州民事和行政法庭开始审理该案之前,LU Simon提出以550万澳元的价格来完成这项工作。作为这栋建筑的建造商,他们最了解这栋公寓楼,而且还在之前更换过在2014年11月火灾中受损公寓的阳台包层。

本周,有媒体曝出,悉尼唐人街The Quay公寓项目的数百名公寓业主被告知,他们可能不得不每人支付4.5万澳元的费用,以支付移除和更换1万平方米潜在致命可燃包层,估计总费用为1250万澳元。

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(图片来源:网络)

业主委员会的一名律师在上个月的一封信中写道:“与包层索赔相关的诉讼成本和风险将很高,因为这是一个复杂的、新的法律领域,我不知道任何与可燃包层责任相关的已决案件。”

不知道这个判决是否会给The Quay业主们一点点启发?

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Vanessa

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最新评论(10)
随便说说 5天前 回复
Building insurance 保险不包吗?
Eric2012 5天前 回复
公寓的风险
日高高· 3天前 回复
垃圾
GIG P 5天前 回复
还好吧,几百户人家平坦,几万块而已。你自己的house要搞这个也不知道多少钱呢。只是没有规定限制你必须弄罢了
麦迪一朗多2 5天前
现在新建的apt质量都很差
Shirley吖 5天前 回复
哇哦,这算是有案例了吗?


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