最好看的新闻,最实用的信息
12月13日 17°C-22°C
澳元 : 人民币=4.98
墨尔本
11.11xia

房价要连跌15年?繁荣期一头扎进房市,一半人已经后悔了,6成担心跌成负资产!

8天前 来源: AFR 原文链接 评论84条

【今日澳洲12月5日讯】ME Bank的一项调查显示,在过去3年中,大约60%的购房业主担心,随着房价持续下滑,他们欠的钱将超过他们的房屋价值。

据《澳洲金融评论报》报道,在繁荣时期一头扎进市场的人中,近50%的人也对所支付的价格感到后悔,而房价下跌让他们感觉不那么富裕,这可能会影响他们的消费。

屏幕快照 2018-12-05 15.17.55.png,0

瑞银(UBS)最近表示,房地产低迷导致的支出削减,也可能损害经济。该银行预测,房价下跌10%可能会使家庭支出减少2%,尽管这可能还需要6个月或更长时间。Corelogic在周一的最新更新中证实,截至11月的一年中,悉尼和墨尔本的房价下跌了6%至8%。在全澳范围内,价格已经下跌了4%以上。

与参与调查的1500名购房者不同,ME Bank住房贷款负责人Andrew Bartolo对房价更加乐观。

25cdf3e8-8174-11e3-8288-7c25149d973a_1_grbx0p.jpg,0

他说:“澳洲房地产市场经历过7次价格下跌,自1984年以来,悉尼经历了7次恢复周期,每次房价都有所回升,大多数都是在4年内回升。”

但BIS Oxford Economics等其他分析师和预测人士认为,这一次的房地产低迷可能会持续更长时间,甚至长达15年,而不是往常的“7年”停滞期,尤其是在最坏的情况下,如果负扣税政策被取消的话。

然而,也有分析师表示,在去年房价首次从峰值下滑后,房价更有可能在5至7年内开始大幅上涨。

与之前的周期不同,悉尼、墨尔本和布里斯班这3个主要城市都参与了最近的房市繁荣,尽管每个城市的价格增长幅度不同,布里斯班的增长幅度最小。

墨.jpg,0

(图片来源:《澳洲金融评论报》)

BIS预测,众所周知,房地产市场是由“精神”驱动的,在这种精神中,购房者或卖家的心理是由“社会感染力”所影响,而非经济基本面驱动的,因此一份研究报告称,房市低迷将会持续更长时间,更加艰难。

BIS Oxford Economics主管Robert Mellor在上周发布的一份年终最新报告中表示,房价从高峰到低谷可能会下跌至少12%,特别是在悉尼,到目前为止,悉尼房价已经比去年的高峰下降了9.5%。

Mellor警告称,如果房价下跌超过15%,房地产市场很难迅速“走出”衰退,导致长期持续低迷。

更多精彩澳闻,请点击跳转澳闻频道阅读>>

Vanessa

今日评论 网友评论仅供其表达个人看法,并不表明网站立场。
最新评论(84)
土澳居民 8天前 回复
目前各种实际因素导致房价下跌,市场凄凉,至少五年看不到希望啊!
土澳居民 7天前
看卖房记录,好区也在跌!除非海滨近千万的大豪宅!
公平竞争 7天前
差区是会掉疯,而且恶性循环。好区还在涨。
潜伏人间 7天前 回复
话说房价跌不好吗? 大家都可以拥有自己的房产,还可以有更多的可支配收入。
土澳居民, 4天前
对于炒房的人来说你描述的是他们的噩梦,把房价推高,然后抢劫别人的劳动成果自己不劳而获才是最理想的状态
想想看 7天前
对于已经买了房的人来说,不好
Jasminehr 7天前 回复
15年物价都翻几番了,100块当50用了,房价还会原地踏步甚至跌价吗?做梦去吧!
公平竞争 7天前
你的意思是现在一碗面十二三刀,15年时卖五六刀,而15年后又卖五六刀。如果真是这样,我考虑的不是钱问题,是命的问题,赶快离开风暴之前。
F.…-_ 7天前
你的意思是现在一碗面十二三刀,15年时卖五六刀呗?那时候我咋没吃过那么便宜的面
steven 7天前
人口密度绝对比悉尼高
听天由命 8天前 回复
Perth Canning vale 已经跌破20%,我已经做好连跌30年的准备.
反洗脑斗士 7天前 回复
前2年涨得太厉害了,该跌了!4年前房价是现在的一半!


Copyright Media Today Group Pty Ltd.关于我们隐私条款联系我们商务合作加入我们网站地图

新闻爆料:news@sydneytoday.com

电话: (03)9448 8479

联系邮箱: info@meltoday.com