风向变了 老北京四合院降价千万没人要（图）

楼市资本论获悉，就在11月11日当天，京东拍卖上一处位于南锣鼓巷商圈的四合院虽然以低于市场价近1000万的价格起拍，但高达3800万的价格最终还是遭遇流拍。

据介绍，位于东城区沙井胡同23号8幢1层、10幢11幢等房产由北京市房山区人民法院于11月11日上午10时在京东法拍平台开拍，起拍价3800万元，增加幅度19万元。

据介绍，这是一座正座四合院，房屋坐北朝南，建筑总面积253.1平方米。根据评估，这座房屋的评估价为4750.69万元，3800万的起拍价低于市价1000万元。北青报记者看到，这座四合院坐落在南锣鼓巷地区，紧邻后海，在整个南锣鼓巷商业区位于较中心地带，文宇奶酪店、中央戏剧学院都距它不远。从装修风格来看，这座性质为普通住宅的房屋，更像一座私人会所，在中式风格的装修中，前台、茶座、餐厅、酒柜甚至会议室都在该院落中。从过往材料中看到，还有小型会议活动曾在此举办。

不过，虽然有18270人次围观了本次拍卖，但该四合院拍卖在报名时就遇冷，最终无人报名。这一双11上架的商品，不得不在第二天下架。有专业人士表示，该流拍房产或将于后期再次打折出售，一般第二次拍卖价为首次拍卖价格的8到9折。