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澳住房交易市场持续疲软,最新一周清拍率不及50%,墨尔本跌破6年最低

2018-10-22 来源: 澳财网 原文链接 评论1条

截至10月21日一周,澳大利亚住房初步拍卖清空率跌至50%下方。这一数据表明房价在未来一段时间内可能会加速下跌。

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澳大利亚房产研究机构CoreLogic提供的初步数据显示,过去一周,澳大利亚首府城市住房拍卖清空率录得49.8%,较前一周50.7%的拍卖清空率录得大幅下降。

据统计,在总计2119套拍卖住房中,Corelogic共收到了1504套住房的拍卖结果,即报告率为71%,低于前值72.4%的报告率。在收到拍卖结果的1504套住房中,744套住房拍卖成功而760套住房则未能成功售出(含120套拍卖前撤回的房产)。

相比之下,去年同期参与拍卖的住房数量为2519套,拍卖清空率则录得64.7%。由于上周仍有大量参与拍卖的住房尚未报告结果(615套),因此最终的拍卖清空率或将进行大幅向下修正。按照计划,最终拍卖率将于4天后公布。

截至10月14的一周,初步拍卖清空率为50.7%,但是由于向下修正,最终的拍卖清空率仅录得47%。

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截至10月21日的一周,澳大利亚首府城市独栋屋的拍卖清空率为47.6%,低于公寓房55.4%的拍卖清空率水平,延续了近几个月公寓房清拍率高于独栋屋的趋势。

就各首府城市而言,截至10月21日的一周,墨尔本初步拍卖清空率降至47.5%,明显低于前值52.1%,对澳大利亚首府城市整体表现造成明显拖累影响。环比而言,截至10月14日的一周,墨尔本最终的拍卖清空率为50.4%,创2012年7月以来的最低水平。

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在墨尔本,Corelogic收到了1088套参与拍卖房产总量中845套房产的拍卖结果,报告率为77.7%,不及前值的78.6%。

从目前的初步数据和报告率下降趋势来看,周四公布的最终数据或出现创新低的情况。

和墨尔本二手房交易市场持续疲软不同,截至10月21日的一周,悉尼住房市场的初步拍卖清空率录得52.2%,较前值52%略有回升。但是由于Corelogic目前仅收到了659套拍卖房产中429套住房的拍卖结果,因此报告率仅为65.1%。

截至10月14日的一周,悉尼二手住房拍卖市场的初步报告率录得67.1%,但是经全部拍卖房产数据统计后,初步拍卖清空率的52%最终向下修正为45.1%。因此,上周也无法排除大幅向下修正的可能,继而推动悉尼二手房交易市场出现创新低的清空。

同比而言,去年同期悉尼的最终拍卖清空率录得61.3%,拍卖房产总量则录得823套。

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除悉尼和墨尔本外,布里斯班、阿德莱德和珀斯三地的初步拍卖清空率均有所改善,但是堪培拉的拍卖清空率环比则出现下降。

从目前的拍卖清空率数据来看,未来一段时间内,澳大利亚住房市场疲软状态或仍将持续,房价可能进一步下跌。

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最新评论(1)
天天骂土共有卵用
天天骂土共有卵用 2018-10-23 回复
要完,。完蛋的完!


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