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第二机场附近地价暴涨惹来争议:“就像没买彩票却能拿大奖”

2018-10-08 来源: 澳洲房产大全 原文链接 评论0条

9月底,西悉尼机场正式宣布开建后,Badgerys Creek迅速成为了全悉尼房价上升最快的区之一。

Leppington是Badgerys Creek周边郊区中房价中位数最低的,自联邦政府四年前宣布第二机场计划以来,截至到今年6月,这一数字增加了30%,达到770,000元。

Luddenham位于CBD以西42公里、Badgerys Creek以西7公里处,是涨幅最大的地区:四年间涨幅为67%,中位价达到147万元。而悉尼6月的房价中位数为1,142,500元。

一些投资人士在机场计划宣布后进入了这个市场,Nirmal Patel和他的五位朋友以135美元的价格在Badgerys Creek以南近9公里的Bringelly购买了2.3公顷的土地。他们准备在价格翻倍后就卖掉。

“我们很乐意自己开发这块土地,但如果有人给我500万元,我们就会卖掉” 他说。

但是Per Capita的高级经济学家沃里克史密斯则表示,如果仅仅是因为政府基础设施的投入,而并非出于做过的贡献,私人土地的所有者们不应该获得巨大的意外收获。“这显然不公平且不恰当,就像没有买票就赢得彩票一样。”

他建议引入基础广泛的土地税或特殊的暴利税,为基础设施和经济适用房提供资金。

“据推测,肯定会有房屋受到负面影响。我们可以利用这种暴利税补偿那些受到负面影响的人” 他说。

“不仅仅是房主可以从土地提升中获益。一些收益应该分发给其他机构,“他说。

约翰逊先生说,土地和房屋价值增加符合每个人的利益,但应该确保人们能够以实惠的价格购买该地区的房产。

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