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每日地产 | 公寓楼花市场明年将回暖,印度等国买家将成购房新力量

2018-07-14 来源: 每日地产ozreal 原文链接 评论2条

在经历了2018年的低迷之后,公寓开发商及销售商都信心满满,坚信2019年的期房公寓销售量将实现增长,据估计,届时购买期房公寓的印度买家数量将增至目前的三倍。

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公寓期房在线销售平台Investorist研究显示,开发商预计,占到海外买家购房总量60%的中国买家会继续领跑,但印度买家将迅速迎头赶上,占海外买家的比重将从6%增加至21%。

此外,越南及印尼买家也会成为在澳购房的新生力量。

2017年及2018年上半年,公寓市场表现都不甚理想,但在Investorist调查的200名销售商及渠道营销商中,大部分人都相信公寓销售情况会在2019年有所改善。

随着房价下降,新房项目获批数量减少,再加上海外买家附加税增加及银行贷款额下降,期房市场也逐渐冷却下来。但报告中提到,到了2019年,将有大量公寓再售或提名出售,之前尚未交割的期房(不一定是新售住房)也不在少数。

Investorist董事长Jon Ellis表示:“市场坚定地认为,在印花税新政生效不久之后公寓销量会有一次回弹,但其实这种可能性很小。前几年的房市繁荣期之后,投资者需求不断下降,这对于房市的影响还是十分明显的。”

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Investorist研究发现,三分之一的海外买家都因为贷款不足及印花附加税上涨而买房受阻。

Ellis先生表示:“总体来说,销售商及渠道合作伙伴对于澳洲期房市场的前景还是比较乐观的,我们有70%左右的客户都觉得今年的销售业绩,不管是国内还是海外,都会优于去年。”

研究还显示,由于期房公寓市场目前势头正盛,大部分本土及海外买家都预计租金收益可以达到4%左右,并且更倾向于购买价格40万到75万的公寓。

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2017年最大的期房市场非墨尔本莫属,本土及海外投资者牢牢掌控着全国期房市场,占到了海外买家总数的约60%。

在今年3月末,期房市场总值约为700亿澳元,整个住宅市场总值则达到7.5万亿澳元。


关键词: 公寓楼花市场
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最新评论(2)
tiara
tiara 2018-07-14 回复
還死撐?又想騙人去買期房?現在還有人買期房嗎?交割不到的新房也一大堆剩著。
麦迪一朗多2
麦迪一朗多2 2018-07-14 回复
这篇文章好像两天前刚发过,又发出来 是小编忘了呢?还是?


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