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Eastwood房价飙升165%!悉尼房价10年涨幅排行榜出炉 多个华人区排名前列

2018-07-06 来源: News 原文链接 评论17条

【今日澳洲76日讯】Parra­mattaLiverpool附近的房主,已成为悉尼西区人口激增的最大赢家,人口激增推动了10年房地产价格的飙升。

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据澳洲新闻集团报道,一份新报告显示,夹在Strathfield和Parramatta CBD之间的走廊城区,是自2008年以来,独立屋涨幅最大的城区,而西南区的公寓涨幅最大。

繁荣城区包括Eastwood、Burwood、Rydalmere、Ermington和Gladesville,以及西南区的Warwick Farm、Busby、Cabramatta和Campbelltown等城区。

根据CoreLogic的研究显示,这些地区的房价中位数在过去10年里增长了150%以上,远远高于悉尼平均95%左右的涨幅。

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房价飙升将一些地区的普通独立屋房价从50.6357万澳元推高到近130万澳元,公寓价值从16.4318万澳元推高到45万澳元以上。

创纪录的房价上涨与人口快速增长同时发生,这主要是由于2009年以及2014年至2017年间,海外移民涌入西区的创纪录水平所致。

澳洲统计局的数据显示,西南区的人口增长特别大,在截至2016年的5年时间里,有近10万名新居民迁入Liverpool、Campbelltown和Camden等市议会辖区。同期,超过3.5万名新居民迁往Parramatta市议会辖区,带动房屋需求及价格上涨。

Realestate.com.au首席经济学家Nerida Conisbee表示,人口大量增加也促使政府承诺,为悉尼西区提供更多基础设施,进一步推高价格。她说:”政府已承诺提供大量基础设施,使悉尼西区成为一个宜居的地区,这令它更受置业人士欢迎。”

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(图片来源:澳洲新闻集团)

Conisbee补充表示,悉尼西区的一些城区,特别是Parramatta,目前住房供应过剩,这表明短期内房价不会上涨,但长期前景依然强劲。

她说:“新州预算案最近承诺兴建一列由Parramatta CBD至悉尼CBD的快速列车,这将对房地产市场产生重大影响。”

在东区,一些增长最快的城区包括Rushcutters Bay,房价上涨了180%,以及Bondi Junction,房价上涨了153%。

10年来,房价中位数最大涨幅城区:

Strathfield 172.6%; 

Eastwood 165.2%; 

Burwood 161.4%; 

Riverstone 153.6%; 

Rydalmere 153.5%; 

Ermington 152.8%; 

Gladesville 152.2%; 

Busby 149.7%; 

West Ryde 148.7%; 

Lidcombe 143.6%

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Vanessa

今日评论 网友评论仅供其表达个人看法,并不表明网站立场。
最新评论(17)
虎玖一妹_槓槓滴
虎玖一妹_槓槓滴 2018-07-06 回复
大家不要忽略,当时基数低,所以涨幅看起来很大,但现在基数高,跌1%就是很大一笔钱,这笔账要算的
瑞Rene
瑞Rene 2018-07-27
你这话说出来你的common sense受伤了。10年前 的20年前也是更低基数,难道当时的房价就不涨了吗?何况文章说的是都都在涨的情况下哪些区涨得更多
zzxxgybj
zzxxgybj 2018-07-07
拿刀来,我要灭口
麦迪一朗多2
麦迪一朗多2 2018-07-06
你再说 有人要灭你口了
奇哥
奇哥 2018-08-27 回复
澳洲移民从长远看一定会减少甚至终止,而悉尼的房价已经超过了工薪阶层的支付能力,所以一定会持续下跌。现在澳洲房价已经整体下跌了近10%,随着世界性的经济危机的到来,再下跌30%都是很可能的事。
Johnson
Johnson 2018-09-18
30% ? 真敢说,上下嘴皮一碰,需要数据支持,否则就是胡说。
小舅
小舅 2018-09-16
这种分析我纵观了国内20年还有澳洲15年来的情况,基本无可能。
咪哆Die
咪哆Die 2018-08-02 回复
就上面说的这么多城区,表面上房价在涨,但是有价无市没什么用,新移民虽然在增多,但是因为贷款变难,加之中国国内外汇管理变严,很多楼花settle不了,丢掉10%的都有,还有亏本卖的,楼市虽然整体不会跌什么,但是速度已经放缓了,什么长远来看要涨,怎么不说长远来看货币的贬值通货膨胀消费整体上涨喃?
土澳居民kuL0g
土澳居民kuL0g 2018-09-16 回复
忽悠,接着忽悠,卖楼的都活不下去了,都改卖逼了。
小舅
小舅 2018-09-16 回复
这几年涨得猛得区还有很多的。大基数10年大概翻一番。


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