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每日地产 | 地产税收成澳洲政府收入主要来源 ,比重高达53%

2018-05-08 来源: 每日地产ozreal 原文链接 评论1条

澳洲统计局(Australian Bureau of Statistics)数据显示,在过去11年,房地产相关税款总额增长了一倍多。

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得益于房地产市场的繁荣发展,在2017财年,澳大利亚政府及各地方政府地产税收入总额达到525亿澳元,占到了各政府总收入的52.8%,创下历史新高。

澳洲两大房地产市场——新州及维州印花税收入增长率在全国名列前茅。

在2016-17财年,新州印花税收入为89亿澳元,占政府地产税总收入的49%,而维州印花税收入则为63亿澳元,占政府地产税收入比重也达到了42.6%。

CoreLogic数据分析显示,随着房市发展减缓,未来几年印花税收入也可能随之下降。 “在2017下半年及2018年至今,我们看到房价及住宅交易量都有所下降。因此,我们预计在本财年,印花税及地产税收入都会减少。”

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住房产业协会(Housing Industry Association)在最近发布的一篇报告中呼吁在全国范围内进行印花税改革,并指出自20世纪80年代以来,印花税增长速度几乎达到了房价涨速的三倍。

澳洲房地产协会(Real Estate Institute of Australia)主席Malcolm Gunning也表示,印花税一直是人们买房路上的一大障碍,对首次置业者来说尤其如此。

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他说:“印花税会降低劳动力流动性,从而抑制经济活力。很多想要置换小房者望印花税而却步,这就导致住房供应无法得到充分利用。”

“此外,多项研究表明,比起负扣税及资产增值税(CGT)方面的改革,印花税改革更有利于改善住房可负担性。”

澳洲统计局数据显示,北领地(Northern Territory)征收的地产税数额最少,只有2.3亿澳元,这主要是因为Top End地区不征收土地税。

报告中还提供了其他地区地产税收入的相关数据,分别为:昆州80亿澳元,西澳45亿澳元,塔斯马尼亚7亿澳元,首都领地约9亿澳元,南澳略低于30亿澳元。

关键词: 地产税收收入
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最新评论(1)
mAy
mAy 2018-05-08 回复
这才是高房价的幕后推手


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