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悉尼房市萎靡?地价两年内首次下跌!楼市或将继续面临“洗牌”...

2018-04-13 来源: AFR 原文链接 评论6条

【今日澳洲4月13日讯】最新报告显示,悉尼地价在两年内首次下跌,墨尔本却达到新高。

据《澳洲金融评论报》报道,去年12月,悉尼的土地价格下跌了6.3%,是两年来的首次下跌,几乎是整个住宅市场下跌的三倍。

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据HIA-CoreLogic最新的住宅用地报告显示,新州的地价下跌超过了2.3%,悉尼的地价中位数为45万澳元,但仍然是全澳最贵的。

CoreLogic的商业研究分析师Eliza Owen表示:"悉尼地价在两年内首次出现季度下滑,反映出一些旨在遏制城市新住宅开发需求的政策达到顶峰。"

“加上澳大利亚在2016- 2017年的预算中对外国投资的限制,澳洲各银行不太愿意向海外投资者发放贷款。”

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(图片来源:《澳洲金融评论报》

与此同时,人口增长却推动了墨尔本土地和住宅价格的上涨。过去10年,墨尔本的地价已从2007年12月的14.5万澳元增加了一倍多,超过了同期悉尼地价的67%。

HIA-CoreLogic的报告称,即使有了这种优势,霍巴特的增长也超过了墨尔本的32%。这使得该市的平均地价从9月份的12.5万澳元提高到16.5万澳元。

在全球150个城市的全球地价增长排名中,塔州的资本增长超过了悉尼,跃升至第11位。

尽管如此,HIA-CoreLogic报告称,霍巴特仍然是住宅用地最便宜的首府城市。

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(Lena)  

关键词: 地价住宅悉尼
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最新评论(6)
Xiner
Xiner 2018-04-13 回复
地价跌,预示着房价也会相应跌
千佛山的maggie
千佛山的maggie 2018-04-13 回复
房市是应该要到洗牌的阶段了
不吐不快
不吐不快 2018-04-14 回复
美国3亿人口房价也比不过澳洲!澳洲房产水份太大了!
princeD发奋图强
princeD发奋图强 2018-04-13 回复
或许是政府有意扶持悉尼地产业呢
谢小楠艺术总监
谢小楠艺术总监 2018-04-13 回复
赶紧跌啊


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