最好看的新闻,最实用的信息
03月19日 18.9°C-21.1°C
澳元 : 人民币=4.69
墨尔本
今日澳洲app下载
登录 注册

市场疲软,投资者都跑了!投资住房贷款降至两年最低水平!加剧悉墨房价下跌!

2018-04-13 来源: AFR 原文链接 评论6条

【今日澳洲413日讯】2月份,投资者住房贷款占所有住房信贷的35.9%,为近两年来的最低水平,原因是监管机构推动的银行业限制抑制了对投资性房地产的贷款。

市场疲软,投资者都跑了!投资住房贷款降至两年最低水平!加剧悉墨房价下跌! - 1

据《澳洲金融评论报》报道,周四官方数据显示,尽管投资贷款从1月份的120亿澳元增长了0.5%,但与去年同期的128亿澳元相比,下降了5.9%。截至2月的12个月内,投资者贷款批准总额同比下降0.7%,至1464亿澳元。

摩根大通( JP Morgan )经济学家Henry St . John表示,投资者借贷数据的疲软,加上自住贷款额连续第3个月下降,可能会加剧澳洲两大城市房价的下跌。

他说:“未来数月,投资者融资价值及自住物业数量持续疲弱,将继续拖累主要市场价格。” 

悉尼和墨尔本房地产市场较为疲软,随着房价下跌,或上涨速度慢于租金,这两个城市正在推高投资者的租金收益率。

他表示,尽管自住贷款(不包括现有贷款的再融资)的价值在2月份上升了1.4%,但贷款数量从去年8月的5。7066万个峰值降至经季节性调整的5.4427万个,这表明信贷限制也在影响自住者。

市场疲软,投资者都跑了!投资住房贷款降至两年最低水平!加剧悉墨房价下跌! - 2

(图片来源:《澳洲金融评论报》)

首次置业贷款仍然强劲,首次置业贷款从1月份的8379笔跃升至8782笔。首次置业贷款占贷款总额的17.9%。截至2月的12个月内,首次置业贷款总额达350亿澳元。维州和新州政府去年7月对首次购房者实施的印花税削减,正损害着这些州的政治领导人所说的旨在提供帮助购房者的目标。

澳新银行( ANZ )上周的数据显示,由于印花税下调,墨尔本和悉尼市场最低四分之一的房地产价格上涨速度快于整体市场,推动下一轮的低端房产的房价上涨。

更多精彩澳闻,请点击跳转澳闻频道阅读>>

Vanessa

综合编译声明:本文系本站综合编译和整理自多个英文来源,仅代表原作者或原平台态度,不代表我方观点,文章或有适当删减。未获本站书面授权严禁转载,在获授权前提下,转载必须在醒目位置注明本文出处和具体网页链接。对未注明而擅自转载者,本站保留追究法律责任的权利。
今日评论 网友评论仅供其表达个人看法,并不表明网站立场。
最新评论(6)
summer_云在飞
summer_云在飞 2018-04-13 回复
自住的,呵呵,自住房也买不起,现在低端房产涨得更厉害
颖倩_abb
颖倩_abb 2018-04-13 回复
其实不是他们不想贷款,是没审批过啊
Derek
Derek 2018-04-13 回复
自作孽不可活
唐嘉依雯
唐嘉依雯 2018-04-13 回复
会回来的,投资者也在等抄底啊
Han_GGTaMa
Han_GGTaMa 2018-04-13 回复
对要买房的是好消息,但对有房子的人来说是坏消息


Copyright Media Today Group Pty Ltd.隐私条款联系我们商务合作加入我们网站地图

法律顾问:AHL法律 – 澳洲最大华人律师行新闻爆料:news@sydneytoday.com

电话: (03)9448 8479

联系邮箱: info@meltoday.com

友情链接: 华人找房 到家 今日支付Umall今日优选