最好看的新闻,最实用的信息
04月21日 9°C-20°C
澳元 : 人民币=4.85
墨尔本
alibaba
mtc
61
极地快递

区域高档化对区域价格的影响(图)

7天前 来源: 马可说澳 评论2条

当整个Suburb郊区都在进行:“破旧的老的独立屋” 变为 “现代化的新型公寓的过程”:即区域高档化。

区域高档化是一个非常好的概念,它解释了一个很多人想不通的现象:

为什么有一些区域的公寓价格的增幅会脱离价格普涨,形成超额增值!

过去五年,悉尼几乎所有郊区的价格都有所上涨,但是就是有一些区域的增值幅度比其他区域更高、更快,这正是由于区域高档化造成的。

以下为区域高档化经历的六个阶段:

1、区域高档化的六步法可以解释为什么过去几年,有一些区域的价格增长能超过平均普涨。

2、根据区域高档化的六步法,人们可以不通过太多的专业数据,对区域价值进行一个定性判断,对指导选区是有价值的。

3、这里只是简单介绍了六个阶段,没有详细解释如何运用这个体系来指导我们进行判断。

4、以后的文章中会详细解读这种方法:能否适用?如何运用?

总结

第一:地产市场的大部分新闻都是有逻辑关联的,看似一个个独立的消息,但是总有逻辑可循。一个新闻可能是某件事导致的,也可能导致某件事情的发生

第二:市场上的数据众多,但是数据背后可能是有猫腻的,我们要对数据的可靠性有所甄别和判断。

第一期(下):区域高档化对区域价格的影响506.png,0

Marco Song曾在国内顶级地产管理咨询公司担任资深咨询顾问,为多家100亿地产开发企业提供管理咨询。来澳洲以后,一直专注于地产市场研究工作,不做销售、不打广告。以上所有分析都是我的一家之言,水平有限、能力一般,欢迎大家加我的微信号,批评指正,交流讨论。

第一期(下):区域高档化对区域价格的影响639.png,0

关键词: 地产高档化价格
今日评论 网友评论仅供其表达个人看法,并不表明网站立场。
最新评论(2)
luckyguy 5天前 回复
现在悉尼不是在高档化,是在低档化,密度越来越大,学校交通,医疗都跟不上,生活水平都下降了,连空气都不是那么好了。
luckyguy 5天前
从这点看,收紧移民大门也是无奈之举,但我觉得那些旅游度假的应该先取消。


Copyright Media Today Group Pty Ltd.关于我们隐私条款联系我们商务合作加入我们网站地图

新闻爆料:news@sydneytoday.com

电话: (03)9448 8479

联系邮箱: info@meltoday.com