最好看的新闻,最实用的信息
03月29日 15.9°C-18.3°C
澳元 : 人民币=4.7
墨尔本
今日澳洲app下载
登录 注册

每日地产 | 墨尔本建房地块中位价一年涨幅达39%

2018-04-12 来源: 每日地产ozreal 原文链接 评论0条

墨尔本远郊地区土地涨价没有任何减缓的迹象,最新数据显示,建房地块中位价已接近35万澳元,在一年内上涨了将近10万澳元,涨幅达到39%。

每日地产 | 墨尔本建房地块中位价一年涨幅达39% - 1

较高的人口增长率、新建住房供应不足、规划遭遇瓶颈、新建社区关键基础设施到位不及时,开发商甚至公然牟取暴利,这些因素造成土地价格飙升,导致市郊房屋土地过于昂贵,令许多家庭及首次置业者望尘莫及,同时也造成墨尔本房屋可负担性危机加剧,城市宜居性下降。

项目营销公司Red23对目前可用土地要价进行分析后得出的最新数据显示,在七个经济增长区域内,土地中位价在二月份上涨5%,达到34.6万澳元,这七个地区分别为东南部的Cardinia和Casey,北部的Hume和Mitchell,西部的Melton, Wyndham和Whittlesea,总共占全国土地市场份额的40%。

每日地产 | 墨尔本建房地块中位价一年涨幅达39% - 2

除去全市土地价格最低的Mitchell(30.2万澳元),墨尔本土地中位价为34.9万澳元。

Red23注意到,这七个经济增长地区首次出现了土地中位价同时超过30万澳元的情况。一年前,七个地区的土地中位价均未超过30万澳元,而在五年前,墨尔本土地中位价仅为20万出头。

Melton是土地年度涨幅最高的地区,土地中位价上涨78%达到30.3万澳元,而最昂贵地块则出现于Cardinia和Casey,价格高达39.5万澳元,这两个地区位于墨尔本市中心东南45公里处。

Red23研究部总经理Andrew Perkins表示:“墨尔本增长区土地价格持续上涨,正逼近35万大关,并将进一步威胁住房可负担性。”

Perkins先生说,从需求方面来说,造成最近土地价格飙升的一个关键因素就是人口增长。

每日地产 | 墨尔本建房地块中位价一年涨幅达39% - 3

他说:“维州人口增长率依然为全国最高,截至2017年9月,一年内新增人口14.74万人,涨幅为2.3%,要高于新州的12.31万人。这相当于每周新增2850多人。”

Perkins先生表示,要遏制目前土地价格快速上涨的趋势,必须加快墨尔本经济增长带的区域结构规划流程,从而增加新的土地供应。

澳洲城市发展研究所(Urban Development Institute of Australia,以下简称UDIA)最新发布的《土地状况报告》中显示,墨尔本土地中位价在2017年第四季度达到30.4万澳元,2017年全年为28.1万澳元,而在2016年,仅为23.6万澳元。

悉尼土地中位价为47.6万澳元,昆州东南部土地中位价则为26.4万澳元。

每日地产 | 墨尔本建房地块中位价一年涨幅达39% - 4

UDIA正致力于推动州政府及地方政府实行规划改革,以提高土地供应,废除印花税,改征广泛土地税,取消海外买家及开发商税收及附加税项目。

今日评论 网友评论仅供其表达个人看法,并不表明网站立场。
最新评论(0)
暂无评论


Copyright Media Today Group Pty Ltd.隐私条款联系我们商务合作加入我们网站地图

法律顾问:AHL法律 – 澳洲最大华人律师行新闻爆料:news@sydneytoday.com

电话: (03)9448 8479

联系邮箱: info@meltoday.com

友情链接: 华人找房 到家 今日支付Umall今日优选