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网购冲击,澳商场租户要求减租!业主强硬:租给餐厅就行!但现有餐厅竞争又加大了!

2018-04-09 来源: AFR 原文链接 评论7条

【今日澳洲49日讯】一项行业调查显示,越来越多的购物中心租户在与电子商务和疲软的零售环境作斗争,要求租金减免。

据《澳洲金融评论报》报道,实体零售业所遭受的破坏威胁,也促使购物中心业主更好地管理他们的购物中心,确保引入的租户不太可能因为网上购物而失去生意。

网购冲击,澳商场租户要求减租!业主强硬:租给餐厅就行!但现有餐厅竞争又加大了! - 1

这是JLL最近对购物中心主管们进行的调查结果之一,调查分析涵盖62个社区购物中心和29个次区域购物中心。

澳洲房地产和资产管理主管Richard Fennell表示:“我们发现,一些房东正在改变租户类型,选择那些少受在线零售干扰的商店。多家购物中心正把服务重点转移至食物、服务、娱乐及康乐用途,并致力推行市场推广计划,以增加顾客流量。”

他说:“除了食品和饮料经营者外,购物中心的健康、健身房、医疗中心、其他与医疗有关的服务和保险也在扩大。不过,在一些购物中心,食物及饮品租赁的数量增加,已开始为现有经营者带来竞争。超市的扩大供应已经开始导致专业食品零售商的需求下降。但总体而言,食品运营商还在继续上升,而时装行业仍然是最受在线零售打击的行业。" 

网购冲击,澳商场租户要求减租!业主强硬:租给餐厅就行!但现有餐厅竞争又加大了! - 2

(图片来源:网络)

但是,对于租户减免租金的呼声,澳洲一些主要购物中心业主却采取了更强硬的态度。

随着时装零售商对其产品组合进行合理化调整,业主们面临着挑战,其中包括Specialty Fashion Group、Diana Ferrari、Michael HillMyer。JLL的调查发现,自6个月前发布上一份报告以来,又有8家零售商倒闭,共有108家商店可能面临关闭。

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Vanessa

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最新评论(7)
Dawn
Dawn 2018-04-09 回复
商铺生意是真的难做
MurphyCheung
MurphyCheung 2018-04-09 回复
不减租真的做不下去了
抹茶草莓大福
抹茶草莓大福 2018-04-09 回复
增加人流又怎样呢,还不是没人买东西
志勤嚴美-王小羊
志勤嚴美-王小羊 2018-04-09 回复
开服装店被网购搞死,开餐厅竞争巨大,都不容易
Engine2017
Engine2017 2018-05-31 回复
全世界的實體店都會被網購而弄死,但我敢說這土澳更會死得快,第一人口不夠...任憑你租金下調又如何,而法律、稅收有那一樣是保護商家的?一大堆勞工法保護工人權益,稅收高昂,賺的錢給稅局打工而已!


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