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澳洲房价恐大幅下跌!银行皇家委员会推动改革,买家借贷能力最高或被削减40%!

2018-04-06 来源: ABC 原文链接 评论13条

【今日澳洲4月5日讯】银行皇家委员会(banking royal commission)或将推动相关改革,在此影响下,购房者的借贷能力最高可能会被削减40%。

澳洲房价恐大幅下跌!银行皇家委员会推动改革,买家借贷能力最高或被削减40%! - 1
(图片来源:澳洲广播公司)

据澳洲广播公司报道,投资银行UBS的研究发现,由于贷款标准预计会收紧,生活费用基准提高,根据借贷者的收入水平,信贷投放将减少21%到41%。

目前,约3/4的房屋贷款是根据基本的家庭支出衡量标准(Home Expenditure Measure,HEM)进行评估。对于4口之家而言,每年的支出标准为3.24万澳元,比如今一对夫妇的养老金还低。

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(图片来源:澳洲广播公司)

高HEM年度支出基准为5.82万澳元。UBS经济学家George Tharenou认为,当使用较高生活费标准,重新计算主要银行发放的住房贷款时,在很多情况下,借贷额度会大幅下降30%到40%。

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(图片来源:澳洲广播公司)

UBS还发现,收紧贷款规则可能意味着银行贷款的“超级周期”结束。在更不利的情况下,银行可能会被要求对客户的财务状况做尽职调查。此外,借贷能力和信贷的剧减可能会对整体经济造成恶劣影响,很多潜在的房地产投资买家恐避开市场

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(图片来源:澳洲广播公司)

消费能力和GDP都或许会大幅放缓,而澳洲储备银行(RBA)可能会考虑降息。正如Tharenou所说,住房贷款额与房价之间具有很强的联系。若该联系不变,据目前情况分析,住宅信贷会下降,导致澳洲房价大幅下跌。

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(Lan)

今日评论 网友评论仅供其表达个人看法,并不表明网站立场。
最新评论(13)
心平氣和
心平氣和 2018-04-06 回复
“RBA”可能考虑降息?十九个月停止,不升不降,顶住全世界升息势头压力,只有向上的可能了。下月初见。
天天骂土共有卵用
天天骂土共有卵用 2018-05-28
加息试试,这么多人一起死。几百万贷款多的事,你加看看。不降就不错了
leeh-CS
leeh-CS 2018-04-14
看来,加息的趋势是不可阻挡的,大家好自为之。
何88
何88 2018-04-07 回复
还是等哪天房价跌了再报吧,那时候就该庆祝庆祝了
Beetroot223
Beetroot223 2018-04-06 回复
还是加息吧,先弄死一批
赢家国际
赢家国际 2018-04-07
加息后倒霉的还是老百姓
ric
ric 2018-04-06 回复
mbd 三天叫涨两天哭跌
BBBEEEE
BBBEEEE 2018-04-06 回复
关于银行的措施真的是没报大期望


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