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最新澳洲楼市预测报告出炉!悉尼内城区房价将下跌10% 墨尔本房价看涨!

2018-03-19 来源: AFR 原文链接 评论11条

【今日澳洲3月19日讯】最新出炉的穆迪分析报告显示,虽然当前悉尼东部区的楼市欣欣向荣,悉尼房价在未来两年内很可能会回调。

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据预测,2018年底悉尼内城区的房价将下跌10.1%(图片来源:网络)

报告称,在Woollahra、Paddington、Bondi和Double Bay这几个每周清盘率最高的区域,2018年房价将下跌9.3%,而内城区的房价将下跌10.1%。总体而言,到2018年底,悉尼的房价将下跌4.2%,公寓价格则将基本持平。

以下是根据数据统计,报告给出的未来两年内悉尼各区和新州其他地区的房价走势。

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未来两年内悉尼各区和新州其他地区的房价走势(图片来源:《澳洲金融评论报》)

报告指出,悉尼的房价已经达到了峰值,由于被过分“高估”,未来价格将迎来一波回调。同时,工资增长缓慢也不利于房价的进一步上涨。新的独栋房供应量也在上升,将进一步抑制房价上涨。

分析师称,虽然公寓因为多用于投资,其价格普遍被认为有较大波动,但实际上,独栋屋的价格自1990年以来波动更大。不过,这种回调不会持续太久。分析师认为,到2019年,独栋房的价格会再次上涨0.9%,而公寓价格则会上涨1.6%。

悉尼东部区房价的进一步飙升让我们有理由预测在2018年这里的价格将回调9.3%,2019年还将进一步下跌3.9%。这将使房价回到2016年的水平,”报告称。

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(图片来源:网络)

在墨尔本,由于当地经济强劲、来自澳洲其他区和海外移民的大量流入,预计楼市仍将将温和上涨。大墨尔本地区的独栋房价将在2018年和2019年分别上涨3%和0.9%。墨尔本的公寓价格将上涨更多,2018年涨幅预计达5.2%,2019年为2.2%。

布里斯本的房价预计将在2018年上涨1.8%。其中,布里斯本西部和布里斯班市内区的价格增长将抵消布里斯本南部和Logan-Beaudesert地区房价的下跌。该报告还称,布里斯班北部地区复苏后,位于布里斯本CBD的公寓价格可能上升。

不过,珀斯的房价将在2019年复苏之前继续下跌。

另一个有趣的预测是阳光海岸房地产市场的复苏。自2012年经济衰退以来,该地的楼市价格已经上涨了32%。据预测,随着失业率的下降,阳光海岸的房价将在2018年上涨4.4%,并在2019年继续上涨2.1%。

(实习:Annie)

今日评论 网友评论仅供其表达个人看法,并不表明网站立场。
最新评论(11)
水晶果
水晶果 2018-03-19 回复
移民增多房价上涨是早晚的事,现在有钱真的可以买!
麦迪一朗多2
麦迪一朗多2 2018-03-19
问题是已经在限制移民了
Nomad
Nomad 2018-03-20
就是你这种思路的人还在做梦,每年来的难民比技术移民多, 难民要是能帮发展商炒楼的扛房价,你让CENTERLINK的人都失业吃西北风吗?
huiling
huiling 2018-03-19 回复
国内逃离北上广,这里是逃离悉尼
jasonpop
jasonpop 2018-05-22 回复
主要land价格会下降,早年涨幅较大的house会有所下跌,其他只是会有点波动
Nomad
Nomad 2018-03-20 回复
认为房价不会跌的自己也不看看澳币跌成什么样了,房价如果不跌,澳币对人民币至少4.5一下。现在很多人投资公寓和大西北的都是打肿脸充胖子
EricSydneyNSW
EricSydneyNSW 2018-03-20
哎,可怜的人,房价涨跌都和你没关系,涨你买不起,跌你也不敢买
好好好好胖
好好好好胖 2018-03-19 回复
预测而已,也不一定准吧?


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