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悉尼墨尔本房价继续下跌!但2月底竟迎来“光明”?下跌速度开始放缓!

2018-03-01 来源: AFR 原文链接 评论7条

【今日澳洲3月1日讯】Corelogic表示,悉尼和墨尔本的住房价格继续下降,但价格下降速度开始缓和。

据《澳洲金融评论报》报道,CoreLogic在2月的房价指数显示,悉尼房产价格下跌了0.6%,墨尔本和布里斯班房价下跌0.1%,其他所有州府城市,房价也都下跌了0.1%。

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尽管在2月,大部分州府城市的房价都在下跌,但2月底下跌速度有所缓解。Corelogic说:“CoreLogic的每日指数表明,2月下旬的房价下跌率放缓,同时房产拍卖的清空率上升。”

Corelogic表示,即使登记拍卖的房产数量更高,悉尼2月的拍卖清空率也已经开始改善。上周末,悉尼有超过1000个房产拍卖,清空率为71.7%。

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不过,Corelogic研究负责人Tim Lawless表示,市场上的杠杆仍在努力向下调整,因此没有必要立即采取行动。他说:“总体而言,房地产市场继续出现疲软的状况,导致房屋价值出现一些下滑。然而,2月下半月的下降速度已经趋于平缓。在接下来的几个月,应该能更清楚地说明是否会继续下跌,或者市场是否正在企稳。”

他说:“考虑到信贷紧缩的环境、较高的利率和持续的住房支付能力约束问题,我们预计,住房市场的最终前景,相对前几年仍将平稳。迄今为止,资本收益的逆转是温和的,这是一个明显的迹象,即宏观审慎措施已经以非常可控的方式从市场上消除了热度。”

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(图片来源:《澳洲金融评论报》)

Lawless表示,利率虽然到2019年将保持平稳,但将最终提高。虽然高利率很可能会有些偏离,但澳联储的反复评论,围绕加息的可能性更大,而不是降息。

总体而言,去年9月房价达到顶峰后,全澳的住房价格一直保持持平或下降。截至到今年2月,全国住宅价值增长了2.2%,是2016年8月以来最慢的年增长率。

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(Vanessa)

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最新评论(7)
王先生
王先生 2018-03-01 回复
上涨了100, 落下10块,就兴奋啦?
我是游客
我是游客 2018-03-01
虽然目前一年跌百分之几,架不住一直跌啊。连续跌几年,投资者信心下降,撤出房市,就会越跌越凶。
美物美国购
美物美国购 2018-03-01 回复
严肃观察下半年房价,我想买房啊
晴空_放肆微笑
晴空_放肆微笑 2018-03-01 回复
先看接下来几个月,到底是继续跌还是止跌了
好吃勒三味线
好吃勒三味线 2018-03-01 回复
这只是刚开始,人家都说了,要看接下来几个月
Icaika
Icaika 2018-03-01 回复
我的天,竟然放缓了,那什么时候买房啊


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