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2018年誓要变澳洲“有房阶级”!业内专家支招,新年买房3步走!

2017-12-31 来源: Domain 原文链接 评论6条

【今日澳洲12月31日讯】众所周知,我们在新年时所立下的计划往往难以执行到底。但如果你的新年计划涉及到房产,那拥有明确的目标是非常重要的,如存款或首次购房的首付储蓄。有了计划和目标,再添加一点毅力,你更有可能在2018年实现购房愿望。

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Domain网站给首次置业者提出了一些建议:

1.存一笔首付

管理好生活费用,每月还能剩下一部分工资是非常困难的。如果买房子是你的目标之一,那么存钱可能是你最大的障碍。

Property Planning Australia总经理David Johnston表示,拥有资金管理系统是应付任何债务的基础。他说:如果你正在努力购买房产,你真的需要在消费习惯和储蓄习惯上设定目标。

Johnston建议,将收入分成清晰的门类,包括储蓄和固定支出,固定支出包括账单和日常开支,而日常开支又包括食品杂货和外出就餐。当你超出每月预算时,分类支出上就会体现得更明显。他说:如果你在某个门类已经超过了预算,那你就需要从别的门类中节省支出。

Johnston表示,除了调整消费习惯之外,人们改善现金流的主要途径是增加个人收入,这意味着积极地通过加薪或晋升来增加你的月工资。

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2.购下第一套房

最近几年,房价出现空前上涨,特别是在悉尼和墨尔本,导致首次置业者很难找到理想的房产。但是,随着政策措施的推出,投资者活动的降温,首次置业者可能有机会在2018年进入房地产市场。

悉尼RPM Property的主管及买家中介Kyah Johansson表示,在过去一年倍感失望的买家,可能在2018年需要改变他们的战术。她说:如果今年没有找到自己梦想的房产,那买家可能需要调整自己的期望。

Johannson表示,买家需要面对现实,在自己所能承受的范围内,研究一个地区的房产,获得一个明确的想法。

她说:在比较的售价时,很多人都没有考虑到土地的大小,这样的买家可能受骗上当,他们以为自己买不买得起,取决于房产的大小或条件,而不是土地本身。

Johannson认为,了解卖家的动机,也可以为买家提供房产真实价值的想法。她说:如果一套房产刚刚完全翻新,那么你就要知道,翻新成本会影响到卖主的期望值。

3.购买一套投资物业

买家想要购买一套房产,但发现他们根本买不起目前自己租住的城区。这时,你可以选择在负担得起的区域购买一套投资物业,依靠这套物业的收入,然后在自己喜欢的城区租房居住。

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(图片来源:Domain)

Johannson说:一些人认为,他们需要购买自己梦想中的房子,但目前或许无法实现,不过还有其他的选择。她解释说,投资物业可以让买家的钱活起来,在更短的时间内积累财富。然后,投资物业的收益也可以用来帮助买家购买理想房产。

她说:房地产价格在上涨,但工资却没有。你可能还要再花5年的时间,再储蓄5万澳元,才能支付理想房产的定金,那你现在就可以把现有的存款作为投资物业的定金。

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Vanessa

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最新评论(6)
来去如风
来去如风 2018-01-01 回复
一堆废话
清享太平猴魁
清享太平猴魁 2017-12-31 回复
来来来,18年携手进入房市
白汤圆_
白汤圆_ 2017-12-31 回复
搞得18年不买房都不好意思了!
niki391
niki391 2017-12-31 回复
开源节流,光是节流不行的,还要开源啊
凹凸曼沒電了_
凹凸曼沒電了_ 2017-12-31 回复
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