繁荣世界| 关注：2018悉尼最值得期待的地区

Your Investment property网站报道，CRIBZ，一家专门为千禧一代而建的网络房地产助理平台，最近发布了《2018年悉尼房地产前景指南》。该指南预测明年悉尼可能表现较好的地区，以及选出可能表现较差的地区。

预计表现良好的地区

图：CRIBZ的首席执行官PeterEsho 图来源：网络

根据CRIBZ的首席执行官PeterEsho 表示,海港城中有两个地区比较出色(standout)，分别是Blacktown和Marrickville。

Blacktown和Marrickville的租金需求可能会保持强劲，这应该能支撑(underpin)房价。Esho对媒体表示，“我们也认为Liverpool,Penrith以及Randwick的中位价(medianprice)要比悉尼好的多”。

1.Blacktown

Esho表示，距离CBD约35公里处的Blcaktown，在CRIBZ的指标中得分特别高。“两室一卫的公寓租金在400澳元到430澳元左右。多亏了众多的火车服务，通往Parramatta的公共交通系统相当(fairly)可靠。高速路M4的升级应该有助于大众移动。

图：位于Blacktown的Wet-n Wild， 图来源：网络

Blcaktown的健身房和其它健康设施都非常好，且大部分地区可使用高速互联网。Esho表示，“也许它并不是一个时尚的地区，但是从Paramatta成长为悉尼的地理中心之后，它就开始受益”。Blacktown区也给许多家庭提供大量的学校/大学的选择。更不用提，Wet-n Wild这个世界级的娱乐设施”。

就业前景也相当强劲，EasternCreek和GreaterProspect工业区提供了提供了越来越多的就业机会。

2.Marrickville

位于CBD西南7公里处的Marrickville，已经成为一个美食，娱乐和社交热点。

图：一年一度的Marrickville庆典  图来源：网络

Marrickville的位于中央商务区距离西南方向7公里处，它已经成为一个集食物，娱乐以及社交热点为一体的城市

Esho表示，Marrickville为通往内城区提供了许多方便，丰富的社交生活，光纤网络已覆盖了大部分地区。相比临近的几个区域，该区两居室的公寓仍然有很高的出租价值。

对于很多千禧一代来说，公共交通便利也使得Marrickville具有吸引力，特别是悉尼的道路变得日益拥挤后。

图：Marrickville街道图 图来源：网络

近三分之二的地区(suburb)由单户组成，其中接近一半的房屋正在出租。

Echo说，“当地的就业机会吸引力不足，但也相当不俗。”目前，内城的失业率比城市东区略高，但是在不久的将来，随着科技/媒体的增长，这一情况应该会转变。

可能表现不佳的地区

这些地区包括Alexandria,Burwood, Concord, Olympic Park, Parramatta, Ryde, 和Strathfield。尽管这些地区都有积极的特性，并且被认为是蓝筹股。但是，每一件事都不能只用价钱来衡量。

Echo告诉YourInvestment Property网站的记者，“除了金钱价值之外，Marrickville和Blacktown在我们覆盖的一系列指标中得分很高”。

图：位于Marrickville的公寓 图来源：网络

“但我们又增加了一个额外的筛选，就是住房供应量。最有可能表现不佳的地区，通常供给量增加较多”。

所以并不是这些地区不好，除了资产价值与公寓供应量过高的比例之外，它们与Marrickville和Blacktown有类似的特质。