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顶尖经济学家透露:澳房地产繁荣时代将终结!2018年房价涨幅重返个位数!

2017-12-13 来源: TheAge 原文链接 评论10条

【今日澳洲12月12日讯】一位著名的经济学家近日表示,澳大利亚楼市的繁荣将终结,2018年房价增长将降至个位数,并且这不是楼市崩盘而是软着陆。

据《时代报》报道,这位顶尖的经济学家是汇丰银行澳大利亚首席经济学家Paul Bloxham,他表示,在过去五年,悉尼和墨尔本的房价涨幅一直是两位数的百分比,但在过去6个月里,悉尼房价下跌了1%,而墨尔本的房价涨幅则放缓到平均年增长7%。

顶尖经济学家透露:澳房地产繁荣时代将终结!2018年房价涨幅重返个位数! - 1
(图片来源:《时代报》)

“硬着陆不是没有可能,但这需要国外的负面冲击和国内的失业率急剧上升。我们还没有看到澳洲住房严重失衡,并且澳大利亚的房地产繁荣并不属于房产泡沫。”

Bloxham说,悉尼和墨尔本的经济放缓是因为供应量增加了,投资者贷款利率上升,外需萎缩,澳洲银行贷款限制和地方税收上涨也是部分原因。

顶尖经济学家透露:澳房地产繁荣时代将终结!2018年房价涨幅重返个位数! - 2
(图片来源:《时代报》)

他补充道:“我们预计这些因素将在未来几个季度继续影响房价的增长,并且澳洲房价涨幅将从近年来的两位数降至百分之三和六之间。而考虑到近期人口增长的变化,汇丰对悉尼的预测数据已经算是保守估计。”

顶尖经济学家透露:澳房地产繁荣时代将终结!2018年房价涨幅重返个位数! - 3
(图片来源:网络)

他表示,悉尼明年的房价涨幅将在2到4个百分点间,而墨尔本的增长率预计在7到9个百分点之间。鉴于公寓建设计划已全面展开,在未来6到9个月内,住房建设活动会保持在高位。

(Carol)

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最新评论(10)
麦迪一朗多2
麦迪一朗多2 2017-12-13 回复
这里面果然还有中介
土澳居民2XKTI
土澳居民2XKTI 2017-12-13 回复
珀斯最近又恢复增长了,人口和移民是增多的,而劳动力和开工率不足,最后导致的结果就是房价还会涨,不会暴涨而已,这是供求关系决定的,不过澳洲政府要增加政府房开放力度才可以根本解决问题,不怎加供给都是扯淡。
SkyField
SkyField 2017-12-13 回复
希望五年后二百万刀以内还能再box hill买一栋house
听天由命
听天由命 2017-12-13 回复
佩斯已经跌到崩盘了,无所谓.
Patrick
Patrick 2017-12-13 回复
不下跌?


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