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不同州的首置业买家攒够首付需要多长时间?

12天前 来源: 澳洲房产大全 原文链接 评论0条

据澳洲广播公司报道,澳洲东海岸和西海岸的房地产市场差异非常大。数据显示,与珀斯的买家相比,悉尼首置业者要花2倍的时间才能攒下一套中位值房价住宅的20%首付。

这些数据来源于澳洲统计局、人口普查以及房地产公司CoreLogic,由Bankwest负责整理收集。

澳洲统计局收集了年龄在25岁至34岁的两位居民总收入的平均水平,并且假定二人将税前收入的20%存在高息存款账户中。此次研究就是基于以上条件而得出的结果。

研究讲述了澳洲两个不同城市的情况。珀斯现在是房屋可负担性最高的首府,首置业者只需要3.9年就可以攒下一笔首付。

但是悉尼的情况可就大不一样了。买家需要8.2年才能攒下首付,远高于4.6年的全澳平均值。但是仅仅在5年前,房价的情况还不是这样。

新南威尔士州

要买下一套中位值房价的民宅,悉尼买家平均要花8.2年才能攒下215,133元的首付。不过如果把次发达地区也计算在内,攒下首付的平均时间则减少为6年。

在全澳10个首置业者攒下首付时间最长的当地政府区域(local governmentarea,LGA)中,新州就占据了其中8个。

因此,新州也是首置业者比例最少的州,只占据了房屋总销售的8.1%。

Alistair Clifton和Penelope Clifton夫妇是少数在悉尼买下第一套房的人,但是为了买下这套房,他们被迫要和家人一起合作。他们和弟弟选择先买下了一套投资房产,利用这套房子的增长价值买下了自己的房子。

维多利亚州

墨尔本的房市在澳洲是第二昂贵的。在2017财年,墨尔本的房价增长了14.2%。

想在墨尔本买房的首置业者需要6.4年才能攒下153,008元的首付,与去年相比,攒下首付的时间延长了8个月。

虽然房价居高不下,工资却不见大涨,但是印花税减免政策的推出还是促进了首置业者市场的发展。到2017年8月的一年内,买家数量增长了3%。

昆士兰

昆州市场相对比较稳定,不过受到年底之前购新屋有2万补助金的影响,首置业者购房交易的数量也大涨11.2%。

布里斯班的买家平均要花4.5年的时间就可以攒下105,950元的首付,与去年基本保持一致。

而度假小镇Noosa的房价上涨了13.6%。

南澳

在阿德莱德,20%的首付只需要9万元,但是只有十分之一的房屋被出售给了首置业者。25岁至34岁的人在阿德莱德的收入位居澳洲倒数第二,只有51,629元。一对首置业者夫妇需要4.2年攒下90,665元的首付。

塔斯马尼亚

在霍巴特,只需要7.8万元就可以支付一套房子20%的首付。霍巴特的房价增长了8.6%,不过买家只需要3.8年就可以攒下77,812元的首付。

西澳

受到当时矿业的繁荣发展,珀斯当年的房价也应声猛涨。但是自从2012年矿业衰退之后,珀斯的房市就失去了往日辉煌。仅在过去一个财年,珀斯的房价就降低了4.3%,而悉尼的房价则大涨11%。

受到房价降低的影响,珀斯逾五分之一的买家在2017财年买下了第一套房。珀斯买家只要花3.9年的时间就可以攒下103,046元的首付,买下一套中位值房价的房子,比全澳的平均值还要短一年。如果把整个州都算进去,攒下首付的时间则减少到了3.6年。

虽然经济有所衰退,但是房价最不可负担的LGA依然是珀斯的Peppermint Grove。这里的居民要花21.2年才能攒下67.3万元的首付。

珀斯夫妇Dirk Black和Isabelle Southern自从大学毕业之后就一直在攒钱。“我有了稳定工作之后就开始攒钱。不是说想着要买房,就是确保能存下一些钱。”

4年过去了,在26岁的年纪,二人就在珀斯CBD东部5公里处买下了一套房屋。

关键词: 置业买家房价
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