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House越来越大,公寓越来越小,“澳洲梦”缩水!公寓平均面积创20年新低!

2017-11-20 来源: AFR 原文链接 评论7条

【今日澳洲1120日讯】在澳洲繁忙的都市,越来越多的家庭住宅面积已经降至20年来的最低水平,但澳洲人正在建造更大的独立屋。据联邦证券(CommSec对澳洲统计局的数据分析显示,截止到今年6月,新住房的平均面积为189.8平米,与去年相比,同比下降2.7%,是自1997年以来的最低水平,但这一数字掩盖了大house和小公寓鲜明对比的事实。

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据《澳洲金融评论报》报道,澳洲新建的独立屋,平均面积大小在去年增长了1.2%,从230.5平米增加至233.3平米,而公寓则从7年前的四分之一新屋存量增长到去年的近一半,但是面积变得越来越小,下降了2.3%,平均仅为128.3平米,而去年的这一数字为140平米。

由于规划规则的允许,人们可以修建更大的独立屋,但它们成为了提高城市密度的障碍。皇家墨尔本理工学院(RMIT University)上个月的研究显示,墨尔本、珀斯和悉尼,每一个城市都有自己设定的每公顷住宅数量,但这3个城市都未能达成自己的目标。 

新州和维州的独立屋面积上升了1.5%,而这两个州的房产价格增长最为强劲,昆州的独立屋面积增长了4.4%,北领地的独立屋面积增长1.3%,而首都领地的这一数字为8.2%,西澳和南澳分别为6.7%5.5% 

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(图片来源:《澳洲金融评论报》)

独立屋面积的增长可能部分原因是家庭结构的变化。2006年到2013年之间,一户的居住人数上升,多代选择共同生活,而新移民选择和家人或朋友住在一起,而出生在上世纪80年代到90年代初的Y世代被迫分担住宿,储蓄更长的时间才能买房。人口普查数据显示,截止到2016年的5年里,25岁至34岁、还住在家里的孩子,跳升了20%。

2014年以来,也有越来越多的Y世代搬出父母的住宅。较小的家庭规模出现增长,也支撑了公寓的需求,减少供应过剩的风险。 

报告说:家庭规模再次下降,同时家庭平均住房面积也在下降。如果目前的趋势继续下去,那么显然可以建造更多的房屋而不会造成供过于求的状况。简而言之,供应只不过是对强劲需求的回应。关键在于它不仅仅是人口数字,而且是人口统计学和住房驱动需求的选择。

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Vanessa

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最新评论(7)
Lucha
Lucha 2017-11-20 回复
还是布里斯本好住,房子大又新又舒服,多绿化空气好,白人多环境干净,比较像住在国外,小孩学习英文快。
劉丸彤CLAIRE
劉丸彤CLAIRE 2017-11-20 回复
缩水了,人人都有house梦
只是传说
只是传说 2017-11-20 回复
希尼人多地少,只能住公寓,路又窄,住惯了毛本的大房子,去一次希尼玩几天真不想再去了
李_明明
李_明明 2017-11-20 回复
就算公寓越来越小,还是很多人买不起
Lita_Lu
Lita_Lu 2017-11-20 回复
公寓修得小才便宜,年轻人才买得起,不过终归是一种妥协,确实缩水了


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