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澳洲多数主要城市房价跌落;租房困难增大 可负担房源难寻

7天前 来源: 繁荣世界 原文链接 评论4条

行业动态

澳洲多数主要城市房价下跌

根据最新的CoreLogic数据显示,上周大多数首府城市的房价下跌,而其他城市的房价则保持在水平线上。

综合来看,截至11月12日的一周内,每日房价指数都在持续下跌。

CoreLogic的房地产市场指标数据显示。悉尼和珀斯均下跌0.2%,阿德莱德则是下跌0.1%,墨尔本和布里斯班则维持不变。

本周的月度指数下跌了0.2%。全年上涨6.4%。悉尼和墨尔本分别为6.7%和10.5%,依然是主要驱动力,阿德莱德则再次下滑,为4.1%。

大多数的首府城市房价均有下跌,其中霍巴特和达尔文的跌幅最大,分别为9.8%和19.1%。堪培拉则以14%的上涨幅度位居涨幅榜首。

别墅依然比Unit更受欢迎,别墅在市场上的平均时间再次缩短,(尽管上周略微有些变化,)尽管略微有些变化,上周堪培拉、墨尔本和悉尼,平均上市时间分别是24天,29天和29天,表现最佳。

珀斯和达尔文表现最差,分别为73天和82天。

大多数的首府城市别墅卖主折扣幅度在4.1%至7.1%之间,Unit的折扣幅度为4.9%至7.7%。

 堪培拉的别墅和Unit的折扣最低,分别为1.7%和4.2%。

达尔文则是相反,分别以9.2%和11.9%占据了别墅和Unit的高端。

(梨湾 编译)

行业观察

租房竞争压力增大

根据 realestate.com.au 在 9 月份对 1107 名澳大利亚人的调查显示,令租客感到懊恼的最大一件事,就是必须与很多人竞争租房。

 大约有 47 %的受访者认为,与其他租户竞争租房是非常令人沮丧的。

 REA 集团总经理 Andrew Rechtman 对此并不感到惊讶,他说,“越来越多的人进入租赁市场,因为他们不想进入漫天喊价的房产市场。 因此,租赁市场的兢争就更大了。 ”

 与此同时,还有更多的工具和更多的方法可以找到有关出租房的信息,从而也可能导致竞争水平的提高。

 内城区的出租房较少

Rechtman 说,“某些地区越来越难找到出租物业,特别是在海滨区或旅游区,这些Airbnb普及率高的地区,市场上长期租赁的数量可能会减少。 ”

今年初悉尼大学已估计,海港城 6000 个长期出租房已经消失在短期租赁市场,这意味着长期的租户的机会更少了。

Airbnb确实正在剔除那些希望租用12个月甚至更长时间的租房客。

负担得起的出租房更难找

通常住房负担能力问题也反映在租赁上,因为房东要收取更多的费用来支付抵押贷款。

 Rechtman 说,除了少数例外,澳大利亚大部分地区的租赁成本都在上涨,而大多数情况下,租赁价格也会随着出租房需求的增加而提高。 ”。

 检查麻烦

37 %的人厌倦了租用新的租房时,还需要挪时间进行检查。

他说,“对出租物业进行检查的正常时间范围,通常是半小时,有时甚至小到 15 分钟,但购买房产时的检查通常是 30 分钟到一个小时。

 所以,在这么短的时间内,租客要完成检查就成了一个挑战,特别是如果你有其他检查或者日历上的其他事情要做的话。

 提示租房者

Rechtman 表示,租房者在网上浏览房源时,应该在日历上打开检查时间,如果他们登录到网站,可以发送电子邮件提醒。

 在某些情况下,如果不能进行检查,可询问是否有可能在另一时间看到该房产,或者打电话给代理商也可能是一个好的办法。

关键词: 房价租房房源
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最新评论(4)
Kristinchu 7天前 回复
新闻里说的是全澳的情况,不是单指悉尼,是一个总体情况
Xenabear 7天前 回复
这消息不准吧。我在悉尼homebush的新公寓都快一个月了还租不出去,连看房的都很少,那边太多楼花了,房客选择余地很大啊
Steveee 7天前
你换campsie试试
yong 7天前
每个区情况不一样。homebush 很多新apt。供应大。肯定不好租


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