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房产“黄金时代”已结束!UBS警告:澳联储若加息,房市将全面崩溃!

13天前 来源: SMH 原文链接 评论37条

【今日澳洲11月11日讯】一家全球投资银行警告称,如果澳联储加息太早或加息幅度太高,澳洲住房市场近期的价格修正可变为全面崩溃。

据《悉尼晨锋报》报道,瑞银(UBS)首席经济学家George Tharenou就 “家庭财富效应”, 概述了一个场景,资产价格的上涨、储蓄下降、消费增长比工资增长更快速,澳洲人特别容易受到利率上涨的伤害。

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他在周五说:“人们低估了这对利率的敏感度,如果澳联储加息太多或太早,住房市场的季度修转就有转变为崩溃的风险。近来,房地产价格的上涨让人们对自己的财富状况感觉更好,所以他们不会储蓄。”

澳联储在周五表示,它可能会保持目前历史上最低的官方利率不变,因为它在等待通胀、工资和经济增长缓慢恢复到健康水平。

本月早些时候,Tharenou就警告称,悉尼的房价连续两个月下跌,澳洲长达55年的房市繁荣结束,黄金时代 “正式”结束了。

疯狂的建设周期,受益于低利率和大量外资进入房地产市场,让人自满,认为他们的家庭财富是足够的,即使这些财富都捆绑在自己的房产上,导致他们有可能并没有现金。

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(图片来源:网络)

Tharenou预测,房产价格将令家庭消费软化,影响更广泛的经济,人们的消费可能很快干涸,家庭会再次把重点放在储蓄上,这将影响全国的经济增长。

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(Vanessa)

关键词: 加息崩溃房市
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最新评论(37)
悉尼大叔 13天前 回复
mlgb,当初就是听这样的新闻才下手晚了
Lydia 12天前
你要笑死我了,👍👍👍
rachel6lhy 13天前
这个太搞笑了😄//@█澳洲金网█网站制作█:一三五写跌,二四六写涨,周日休息
悉尼春天 13天前
真是mpg~b
土澳居民 13天前 回复
跌在哪。前一个月涨一万后两个月跌100。文字游戏和中国学的。
加滕鹰 12天前
那得向中国叫爹
█澳洲金网█网站制作█ 12天前 回复
一三五写跌,二四六写涨,周日休息
分析员 13天前 回复
国内很多城市的房价都会不断波动, 这边也一样. 但是像北上广深这种人多的大城市, 就没看过它跌....这边也一样...
分析员 12天前
东京 那是因为日本当年经济大萧条 现在也是在涨呀 不过确实比其它国家的大城市涨的慢一些 因为它们国家的一些房产方面的制度导致的//@aandre:东京?
aandre 13天前
东京?
Kewell888 13天前 回复
活该全都自找的


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