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每日地产 | 天安澳洲或以2.5亿购入悉尼码头组合物业

2017-11-08 来源: 每日地产ozreal 原文链接 评论0条

目前,悉尼港区有一处独特高端商用物业上市出售,吸引了有重塑历史物业雄心的开发商。此次出售的物业打包组合价值超过2.5亿元,驱使多个集团设法从中获益。

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在悉尼已有多个项目的开发商天安(Tian An Australia)准备买下这个位于悉尼港8/9号码头(Pier 8 /9)北端的精品办公物业,物业所在的区域为Walsh Bay艺术和住宅区。

主业为房地产开发,酒店投资的天安中国投资集团于1987年在香港上市。在2012年,天安中国的大股东香港新鸿基投资服务(Sun Hung Kai Investment Services)入股澳洲上市公司PBD Developments。2016年,PBD改名为天安澳洲 (Tian an Australia) 。

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这里原本是建于1910年的商业码头,目前已被改作办公用途,属于A级办公物业。此建筑整体使用木材,裸露桁架、瓦楞铁立面等原始元素和现代办公设施交织在一起。此次出售的物业组合是卖家瑞士私人股本公司Sumner Capital此前逐步买下的,位置靠近Barangaroo Headland Park和Barangaroo Central,因此有迹象表明开发商可能会考虑未来长期的住宅开发潜力。

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中介集团Colliers International的James Barber和James Girvan负责销售此物业组合。除了Pier 8 /9,同时打包出售的还有117 Harrington Street,一栋受文物保护的五层办公楼。

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这两处建筑被宣传成是一个“悉尼创意行业精品办公物业投资组合”,每年可创收700万元,拥有11家高端租户,由于目前各家租期错开,未来对租户进行一定程度的调整是可能的。

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在悉尼港区的其他地方,基金管理巨头LaSalle Investment Management准备出售国王街码头(King Street Wharf)餐馆区的租赁权益(leasehold interest),有望吸引高达1.5亿元的买家报价。 LaSalle去年年初刚以9000万元的价格从Brookfield集团手中购得此地,但这个优质零售物业的价值此后一路飙升。国王码头餐馆区是The Malaya,、Steersons Steakhouse、Cargo Bar、The Loft、Bungalow 8等多家餐馆和酒吧的所在地。

本文涉及到的各方和中介都婉拒置评。

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