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外国买家受限 房源减少:McGrath股价暴跌

17天前 来源: 澳华财经在线 原文链接 评论0条

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澳洲的春天已然过去大半,楼市的寒意却愈浓。知名房产中介公司McGrath(ASX:MEA)今天发布公告称,基于本财年前四个月运营状况,预计本财年无法达到分析师对公司盈利的预测。

McGrath成立于1988年,提供中介销售、物业管理、抵押贷款经纪和职业培训服务,在新南威尔士州和首都拥有较高的市场份额,在昆士兰州的业务增长迅速,2016财年开始进入维多利亚州市场,目前在澳洲拥有99家门店。

McGrath在公告中指出,公司业绩表现不佳是“受到多个因素的影响”,包括大多数市场房源数量持续下滑、代理商数量下降,以及项目营销部门增长显着放缓。

“政府调整了对外国买家和开发商的政策,再加上房贷收紧,尤其影响了项目营销部门。” McGrath说。

公告中并没有给出新的盈利预期,但明确说明,预计2018财年盈利(EBITDA)不会达到Bell Potter股票分析师预测的1660万元。

麦格拉斯股票在早盘交易中下跌26%,创下历史新低的45澳分。

McGrath的项目营销部门在悉尼、墨尔本和布里斯班销售数十个新的公寓项目。《澳洲金融评论报》周一报道,悉尼和墨尔本的期房销售下滑,主要项目的首日清盘率下降至40%至60%,一部分楼花出现抛售。

上月公司发布2017财年年报时说,2017财年全澳住宅市场销售额比2016财年减少约200亿元,市场的萎缩导致公司同期销售额损失约8.5亿元。不过上个财年公司特许经营部门增加了约15亿元的销售额,市场份额有所扩大。

然而这并不足以提振整体业绩。McGrath收入的70%以上来自自营业务。上个财年McGrath净利润下降超四成,并且精英销售中介流失。

今日截止收盘,McGrath跌15.57%,报0.515澳元,成交量115万股。

关键词: 买家房源股价
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