澳洲9月房贷突破一万亿大关！专家：官方利率或将持续走低

【今日澳洲11月1日讯】审慎监管局（APRA）发布的官方数据显示，澳洲自住房贷在9月份增长了0.5%，达1.03万亿澳元，远超过同月的投资贷款以及整个抵押贷款系统（0.3%）的增速。

（图片来源：《澳洲人报》）

APRA对只付息贷款的新限制以及对投资型借款人的强硬态度，导致银行被迫更加积极地面向自住型借款人展开竞争。

此前，APRA还出台的一系列规定，要求新的只付息贷款比例不超过30%，投资型贷款年增幅不得超过10%。为此，主要的借贷机构大幅削减了部分贷款产品的利率。

（图片来源：澳洲人报）

分析师Martin North称，整个借贷行业的贷款流动有很大的变化，联邦银行、Suncorp、麦格理和Members Equity银行的投资贷款都显著减少。

North表示：“各大银行专注于自有住房贷款，而西太平洋银行则继续推动投资者贷款。澳联储和APRA的数据显示，由于银行被迫收紧了贷款政策，非银行机构业务份额不断增加。“

（图片来源：网络）

昨日，澳洲主要银行的股票均出现了下跌。联邦银行股价下跌0.6%，西太平洋银行下跌0.9%，澳新银行股价下跌0.4%，国民银行股价下跌了0.5%。

值得一提的是，由于中国投资者撤离澳洲房地产市场，悉尼房价再次下跌。而根据瑞士信贷银行预测，澳联储可能会继续降息，以阻止房地产市场下滑的趋势。

（实习编辑：Joey）

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