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墨市房产中位价升至$88万 最新数据表明:涨势已趋放缓 为3年最低

2017-10-12 来源: Domain 原文链接 评论5条

【今日澳洲10月12日讯】墨尔本房价仍持续攀升,但最新数据表明,涨势已趋放缓,房市开始有冷却的迹象。

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(图片来源:Domain网站)

据Domain网站报道,尽管2年来,悉尼的房产中位价首次降低,但经济学家们表示,墨尔本在未来一年不太可能步悉尼房产的后尘。据Domain集团周四发布的市场状态报告显示,墨尔本的房产中位价已上升至88.09万澳元左右,与去年相比,涨幅逾10万澳元。过去5年以来,房价在每季度都连续上涨,但最近的数据显示,涨幅有所放缓。9月份的房产中位价增长了1.3%,这是3年来的最低涨幅。

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(图片来源:Domain网站)

HSBC的首席经济专家Paul Bloxham称,墨尔本的房市冷却是在意料之中。他说:“由于借贷标准紧缩,投资者的按揭利率上涨,以及海外买家的需求减少,这些都对墨尔本的房市有所影响。不过,最近人口增长势头强劲,在未来几个季度中,房价将有所上升。”Bloxham估计在2018年,墨尔本的房价涨幅将跌至个位数,这也反映了明年将会升息。

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(图片来源:Domain网站)

在墨尔本的公寓市场,单元房的中位价首次突破50万澳元,在9月份季度中上涨了3.4%,达到约50.6万澳元。同比增长了11.4%,即5.2万澳元。而在外东南区,包括Carrum、Frankston、Narre Warren、Berwick和Springvale等地区,其公寓房价涨幅最为强劲,在过去一个季度中增长了12%,一年涨了26%。而内城区则截然相反,中位价下跌了2.5%,公寓房价增幅相对停滞,去年仅增长了0.3%。内东区依然是墨尔本房价最贵的区域,其中位价为160万澳元,但在8大区域中,其涨幅最低。而内南区的涨势也呈疲软状态,其中位价在过去一个季度中下降了2.5%。

(实习:Lan)

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最新评论(5)
瑤瑤瑤瑤瑤_ki 2017-10-12 回复
再怎么降,我们小老百姓还是买不起啊
cbbac 2017-10-12 回复
感觉永远不会冷却的还是房市
彭彭9258 2017-10-12 回复
要想买房,只能去稍微偏远的地区
圍脖兔_獅紙貓 2017-10-12 回复
悉尼和墨尔本的房价绝对还是很高,不管是不是有所下降
猪兔子 2017-10-12 回复
又涨又降,何时是个尽头


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