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人口超负荷引发担忧,政府加紧区域重新规划

2017-10-11 来源: 每日地产ozreal 原文链接 评论0条

超过三分之二的悉尼居民认为这座澳大利亚最大城市人口过多,已经“超负荷”了。

这一数据来自传媒公司Fairfax Media所做的一项ReachTel民意调查。调查显示,66.4%的悉尼居民反对现有区域的进一步开发,并希望将开发力度着重放到城市外围地区。

然而,Urban Taskforce Australia却对此做出回击,称这一调查只是在“危言耸听”。

该组织首席执行官Chris Johnson表示,调查回避了这一现实状况:即悉尼只是在进行从郊区模式向城市模式的过渡。

他在一份声明中说:“悉尼并没有超负荷,它只是在进行一次重要的更新换代。以前人们住大房子里,这属于郊区模式,但现在人们都搬到了靠近各种便利设施的小房子中,这就是城市模式。”

他认为,一些居民对这一变化感到不太适应,这也是很正常的。但是从长远来看,这种变化能大大提高住房可负担性。

“在火车站周边人口密度较大的地区,公寓面积也相对较小,但郊区的家庭应该关注这样的房子,这样他们的子孙才更有机会买到价格实惠的房子。而随着共享经济的到来,年轻人也越来越倾向于选择国际大都市的生活方式。”

目前,悉尼人口刚超过400万,预计到2036年,将新增174万人。

前任市长Lucy Turnbull是大悉尼委员会主席,她说,在未来20年内,悉尼需要再增加72.5万套住房。影响这一数据的除了激增的人口,还有不断增长的“空巢老人”以及独居单身人士的数量。

这项调查出炉之时,民众正对新州政府的开发政策担忧重重,其中包括在15个新定的“优先区”建设数十万套公寓的计划。

这15个地区分别是Belmore/Lakemba, Burwood/Strathfield/Homebush, Campsie/Canterbury, Cherrybrook, Frenchs Forest, Glenfield, Leppington Town Centre, Anzac Parade corridor, Riverwood, Schofields Town Centre, Seven Hills/Wentworthville, St Leonards/Crows Nest, Telopea, Turrella/Bardwell Park和Westmead。政府表示,每个地区都将快速进行重新规划,便于进一步开发并提高住房可负担性。

这一计划是政府承诺的30亿基建资金的一部分,同时,还会向首次置业者提供11亿澳元用于各项税务减免,例如,对购房款65万以下的买家免除印花税,购房款80万以下的买家实施印花税优惠。

然而,许多居民及议员提出了强烈反对,担心这一举措会导致过度拥挤并选区内基础设施不够完善。

开发计划还包括在Rhodes East新建3600套住宅,以及重新规划区域以建设高达40层的大楼,自由党议员John Sidoti于九月猛烈抨击了这些计划。

与此同时,他的同僚Victor Dominello也针对在Macquarie Park进行大规模开发却不修建学校及道路的计划提出了异议,同为自由党人士的David Elliot也对在Bella Vista和Castle Hill新建8200套住宅的计划大为恼火。

不过,新州州长Gladys Berejiklian表示,决定权在她手上。她说:“我是州长,我们代表的是政府,我们所做的决定都会优先考虑社会的利益。”

关键词: 人口政府规划
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