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比现房便宜$10万+!悉尼首次置业者买地建房更省钱

2017-10-02 来源: 每日地产ozreal 原文链接 评论2条

悉尼的首次置业者通过自己建房能比购买现房省下10万多澳元。分析员对过去一个月施工数据的分析得出结论,新建房屋比同一地区的同等现有住房要平均便宜。

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这主要是因为可用于新建房屋的建筑场地相对充裕,新建房屋的竞争也更少。这一价格差异意味着,如果购房者花90万购买一处普通现房,那么他只需要花77.5万就可以新建一处设施及外观都与之相似的住宅。

互联网地产公司HouseandLand.com.au发现,类似情况在全国范围内都存在——新建房屋平均花费36万澳元,现房价格平均为41.94万澳元。新建房屋包括两种情况,一是业主将工程承包给开发商,二是购房者自己进行建设,但其中不包括推倒重建。

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总裁Dean Kyros表示,这种价格差异在空地相对充裕的郊区更为普遍,这些地区通常距离中心商业区更远。他还说,因为没有那么多时间限制,买家在建设新房的时候更能省钱。

他说:人们在选购现房的时候往往没那么多时间,因此他们一旦发现自己中意的房子就得当场拿定主意,晚一步房子就被别人买走了。

如果是自己建房的话,就不用和别人抢了。也不需要仓促行动,可以完全按照自己的意愿来盖房。

Kyros表示,要找到适合建房的土地虽然是一大障碍,不过也比购买现房容易得多。

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他还补充说:土地市场竞争异常激烈,但是买家不会过于受其牵绊,因为比起另找一栋住宅,另寻一处满足自己需求的土地要更容易。

澳洲房产协会首席经济学家Tim Reardon表示,决定建房成本的变量有很多,但一般来说,地理位置是最重要的影响因素。他说:外城区的新建住宅要比内城区的现房便宜的多,因为中心商业区附近几乎已经没有可开发的土地了。

Reardon还说,即使是在同一郊区,比起新建住宅,老房子通常更靠近学校、商店及交通等便利设施。现房所处土地也往往更大。

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最新评论(2)
rachel6lhy
rachel6lhy 2017-10-03 回复
废话,关键市中心都没有地皮了吧,怎么建?市中心外的,现房也没有市中心那么贵啊!买房买地皮都无所谓啦……
艾希希
艾希希 2017-10-03 回复
又想要我买地建房


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