创富地产生意出售墨尔本CBD烟酒杂货店旺铺出售188A投资移民可选项目

墨尔本CBD旺铺出售！12年老店主营烟酒杂货，兼顾代购物流业务，接收国内淘宝包裹。现生意年纯利润达二十万澳币以上，可作投资移民项目。

店铺概况

位置：墨尔本CBD中心区
面积：230㎡（平方米）
营业时间：Mon-Thur : 6:00-23:00
Fri-Sat : 6:00-4:00(over night)
Sun : 7:00-23:00
员工人数: 4人（两人full time，两人part time）

店内员工工作实况

12年经营老店，主营酒水和烟草，客户以西人和印度人为主，华人偏少。此店在香烟销售量方面在墨尔本市中心区位列前茅，进货价比较有优势。为增加华人客流量，店家已引进代购物流服务与国内淘宝包裹接受业务。

店内酒水区

该店楼上是一所语言学校，隔壁是知名餐馆，周边500米内有五所墨尔本著名夜店。周边酒店与酒店式公寓更是多不胜数，是旅客和留学生的热门落脚点。

店内各种零食杂货

店主由于国内有生意要打理，需经常往返两地，无暇管理本店，望找到有缘人接手。此店从未作移民申请使用，欢迎本地客户与新移民资讯试店。

经营状况

收入：

营业额：$40,000+/周 （店内营业额$30,000+墨尔本送餐$10,000)
约两百万澳币/每年
毛利率：28.7%（线下），35%（线上）
ATM收入：$20,000/年
烟草公司返利：$5,000/年

支出：

租金：$169,117.32+/年（含GST加所有outgoing，租约还有3年，可续）
工资：$124，800/年 （老板不需要参与在店经营）
电费：$2,800/月，$33,600/年
保险：$7000/年

纯利润：

$200,000 至 $220,000 /年

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